Menu
For mæglere Log ind
Gatten Møllevej 11, Vilsted

Prisvurdering · 9670 Løgstør

Gatten Møllevej 11, Vilsted

Villa · 193 m² · bygget 1926

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 5.734 m², 3 værelser, opført i 1926, renoveret i 2000. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670). Energimærke K. Udbydes aktuelt til 1.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1926
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
193 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
5734 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
K
Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.170 kr/m².1.200.555 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk193 m² vs. 167 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)5734 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.108.133 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.895.000 kr / Estimat: 2.704.040 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,58 pct. siden sep. 2010
200k792k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20101.400.000 kr.I dag · vores estimat2.108.133 kr.Markedet · 1992598.300 kr.Markedet · 1993592.317 kr.Markedet · 1994502.572 kr.Markedet · 1995612.775 kr.Markedet · 1996554.682 kr.Markedet · 1997695.379 kr.Markedet · 1998750.770 kr.Markedet · 1999835.111 kr.Markedet · 2000531.136 kr.Markedet · 2001901.889 kr.Markedet · 2002953.999 kr.Markedet · 2003645.199 kr.Markedet · 2004961.333 kr.Markedet · 20051.078.677 kr.Markedet · 20061.104.732 kr.Markedet · 2007878.343 kr.Markedet · 2008965.000 kr.Markedet · 20091.527.402 kr.Markedet · 20101.209.917 kr.Markedet · 2011614.126 kr.Markedet · 2012674.535 kr.Markedet · 20131.056.868 kr.Markedet · 2014977.159 kr.Markedet · 20151.108.013 kr.Markedet · 20161.144.876 kr.Markedet · 20171.011.320 kr.Markedet · 2018818.513 kr.Markedet · 20191.045.481 kr.Markedet · 20202.163.916 kr.Markedet · 20211.128.857 kr.Markedet · 20221.861.485 kr.Markedet · 2023754.244 kr.Markedet · 20241.350.228 kr.Markedet · 20251.902.015 kr.Markedet · 20261.492.276 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (villa)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2010 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.108.133 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010sep.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
  • 2004sep.Ejerskifte
  • 2000Ombygning
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hobrovej 145, Vilsted
9670 Løgstør		194 m²3,5 km20-03-20251.760.000 kr.9.072 kr./m²
Årupvej 55
9670 Løgstør		153 m²2,3 km27-04-20253.500.000 kr.22.876 kr./m²
Højgårdsvej 36, Vindblæs
9670 Løgstør		193 m²4,7 km20-08-2025725.000 kr.3.756 kr./m²
Vilstedvej 110, Vindblæs
9670 Løgstør		170 m²4,3 km19-03-20241.280.000 kr.7.529 kr./m²
Troldbjergvej 51, Vilsted
9670 Løgstør		206 m²5,1 km02-01-20241.795.000 kr.8.714 kr./m²
Mosevang 9, Overlade
9670 Løgstør		181 m²5,7 km13-06-2024715.550 kr.3.953 kr./m²
Vilstedvej 122, Vindblæs
9670 Løgstør		139 m²4,2 km14-05-2024325.000 kr.2.338 kr./m²
Mosevej 12, Overlade
9670 Løgstør		163 m²5,7 km15-06-2025775.000 kr.4.755 kr./m²
Birkemosevej 6, Overlade
9670 Løgstør		155 m²5,7 km31-10-2024380.000 kr.2.452 kr./m²
Vilstedvej 56, Vindblæs
9670 Løgstør		120 m²4,5 km15-05-2025750.000 kr.6.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden