Menu
For mæglere Log ind
Keldhøjvej 16, Øster Falde
D

Prisvurdering · 9670 Løgstør

Keldhøjvej 16, Øster Falde

Landejendom · 140 m² · bygget 1937

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 140 m², grund på 7.468 m², 6 værelser, opført i 1937, renoveret i 1990. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 398.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1937
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
188 m²
Bebygget areal
188 m²
Grundareal
7468 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
808.000 kr.
Offentlig grundværdi
222.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.245 kr/m².4.821.796 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk140 m² vs. 185 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)7468 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.041.981 kr.

{'label': 'Udbudspris 83% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 398.000 kr / Estimat: 2.402.331 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,95 pct. siden feb. 2008
67k12,9M25,7M38,5M51,4M199319972003200720112015201920237. feb. 20081.075.000 kr.I dag · vores estimat2.041.981 kr.Markedet · 19932.069.900 kr.Markedet · 19941.600.060 kr.Markedet · 19955.956.720 kr.Markedet · 1996700.000 kr.Markedet · 1997513.240 kr.Markedet · 19991.493.380 kr.Markedet · 20011.738.240 kr.Markedet · 20024.200.000 kr.Markedet · 20032.380.000 kr.Markedet · 20041.010.800 kr.Markedet · 20054.833.360 kr.Markedet · 20064.491.060 kr.Markedet · 20071.316.280 kr.Markedet · 200818.425.540 kr.Markedet · 20091.400.000 kr.Markedet · 2010944.160 kr.Markedet · 2011998.060 kr.Markedet · 20121.368.920 kr.Markedet · 20131.462.020 kr.Markedet · 20141.474.480 kr.Markedet · 2015885.360 kr.Markedet · 20162.525.740 kr.Markedet · 2017348.460 kr.Markedet · 20182.248.120 kr.Markedet · 20193.700.900 kr.Markedet · 20201.579.620 kr.Markedet · 202110.130.820 kr.Markedet · 20221.248.800 kr.Markedet · 20238.606.080 kr.Markedet · 2024957.600 kr.Markedet · 20256.339.200 kr.Markedet · 20261.866.620 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (landejendom)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. feb. 2008 · Alm. Salg
1.075.000 kr.
I dag · vores estimat
2.041.981 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008feb.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
  • 1997apr.Ejerskifte
  • 1990Ombygning
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Årupvej 62
9670 Løgstør		185 m²3,4 km19-10-20253.200.000 kr.17.297 kr./m²
Holkasmindevej 49, Vilsted
9670 Løgstør		160 m²5,5 km01-01-202513.343.445 kr.83.397 kr./m²
Munkholmsvej 19, Sønderlade
9670 Løgstør		192 m²6,5 km26-02-202510.125.000 kr.52.734 kr./m²
Aarsvej 136, Oudrup
9670 Løgstør		237 m²4,8 km16-02-20263.160.000 kr.13.333 kr./m²
Munksjørupvej 47, Overlade
9670 Løgstør		252 m²4,1 km07-01-20251.650.000 kr.6.548 kr./m²
Sønderladevej 17
9670 Løgstør		230 m²6,0 km24-02-20258.700.000 kr.37.826 kr./m²
Melhøjvej 15, Mjallerup
9670 Løgstør		70 m²7,4 km11-11-2025775.000 kr.11.071 kr./m²
Løvhøjvej 20, Tolstrup
9670 Løgstør		133 m²11,7 km11-10-2023742.720 kr.5.584 kr./m²
Vester Ørbækvej 15
9670 Løgstør		202 m²10,4 km16-10-20231.700.000 kr.8.416 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden