Hobrovej 119, st. th, Vive

Ejerlejlighed · 112 m² · bygget 1878

Om boligen

Ejerlejlighed på 112 m², grund på 417.497 m², 4 værelser, opført i 1878. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1878
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 417497 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 777.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.291 kr/m².2.245.000 kr.
2Alders-risiko (148 år)Huset er 148 år gammelt (opført 1878). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)417497 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.630.117 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-88,16 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jan. 2021 · Alm. Salg: 13.770.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.630.117 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, familiehandel13.770.000 kr.
2020dec.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1878Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovhaven 8, 1. 3 9560 Hadsund	105 m²	3,5 km	01-05-2024	3.240.000 kr.	30.857 kr./m²
Skovhaven 4, 1. 3 9560 Hadsund	122 m²	3,5 km	23-04-2024	3.760.000 kr.	30.820 kr./m²
Havnevej 17, 1. 3. 9560 Hadsund	105 m²	3,8 km	03-03-2026	1.900.000 kr.	18.095 kr./m²
Torvet 11, 2. 1 9560 Hadsund	122 m²	4,2 km	23-10-2024	2.035.000 kr.	16.680 kr./m²
Torvet 11, st. 2. 9560 Hadsund	122 m²	4,2 km	26-08-2026	1.490.000 kr.	12.213 kr./m²
Havnevej 17, 1. 2 9560 Hadsund	131 m²	3,8 km	15-06-2025	2.440.000 kr.	18.626 kr./m²
Hyldevej 10, 1. 9560 Hadsund	100 m²	4,4 km	09-09-2025	1.200.000 kr.	12.000 kr./m²
Hyldevej 10, st. 9560 Hadsund	100 m²	4,4 km	09-09-2025	1.200.000 kr.	12.000 kr./m²
Kirkegade 1, 1. tv 9560 Hadsund	127 m²	4,3 km	28-05-2024	3.150.000 kr.	24.803 kr./m²
Ved Stranden 4, 1. th 9560 Hadsund	121 m²	4,8 km	18-02-2025	2.035.000 kr.	16.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu