Hjulmagervej 48

Villa · 154 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 1.000 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.477.000 kr.
Offentlig grundværdi: 770.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.238 kr/m².1.969.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjulmagervej gns: 10.425 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 14.113 kr/m²-26,10 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1974-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.898.836 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+61,60 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
17. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
27. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.898.836 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
feb.Ejerskifte1.175.000 kr.
2019jul.Ejerskifte1.050.000 kr.
2018okt.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjulmagervej 57 9300 Sæby	167 m²	110 m	12-11-2023	1.698.000 kr.	10.168 kr./m²
Hjulmagervej 10 9300 Sæby	131 m²	162 m	14-05-2024	1.995.000 kr.	15.229 kr./m²
Hjulmagervej 49 9300 Sæby	190 m²	194 m	19-03-2024	2.600.000 kr.	13.684 kr./m²
Hjulmagervej 2 9300 Sæby	260 m²	205 m	18-09-2024	2.100.000 kr.	8.077 kr./m²
Hattemagervej 53 9300 Sæby	149 m²	99 m	22-01-2025	3.115.000 kr.	20.906 kr./m²
Hattemagervej 14 9300 Sæby	151 m²	304 m	02-10-2024	1.548.000 kr.	10.252 kr./m²
Vægtervej 8 9300 Sæby	147 m²	176 m	10-04-2025	2.220.000 kr.	15.102 kr./m²
Vægtervej 5 9300 Sæby	149 m²	290 m	21-12-2023	1.300.000 kr.	8.725 kr./m²
Solsbækvej 130 9300 Sæby	156 m²	465 m	12-04-2026	1.995.000 kr.	12.788 kr./m²
Rosenkrogen 13 9300 Sæby	151 m²	425 m	20-01-2026	1.125.000 kr.	7.450 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu