Hjulhusvej 25, 9550 Mariager — Villa · 147 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 830 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1974. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9550). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 830 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.014.000 kr.
Offentlig grundværdi: 291.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.850 kr/m².1.507.000 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.311.221 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022nov.Ejerandel overdraget
1974Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjulhusvej 11 9550 Mariager	100 m²	185 m	12-07-2025	1.000.000 kr.	10.000 kr./m²
Hjulhusvej 4 9550 Mariager	103 m²	531 m	27-08-2025	1.045.000 kr.	10.146 kr./m²
Vestparken 31 9550 Mariager	148 m²	259 m	17-10-2023	1.190.000 kr.	8.041 kr./m²
Vestparken 50 9550 Mariager	150 m²	384 m	29-12-2025	1.595.000 kr.	10.633 kr./m²
Digtervænget 115 9550 Mariager	152 m²	376 m	26-11-2023	2.025.000 kr.	13.322 kr./m²
Frydensbjergvej 31 9550 Mariager	149 m²	544 m	19-11-2025	2.100.000 kr.	14.094 kr./m²
Frydensbjergvej 27 9550 Mariager	150 m²	542 m	27-10-2025	1.820.000 kr.	12.133 kr./m²
Vestparken 60 9550 Mariager	155 m²	393 m	16-02-2025	1.400.000 kr.	9.032 kr./m²
Rinddalen 32 9550 Mariager	141 m²	587 m	08-12-2024	1.100.000 kr.	7.801 kr./m²
Digtervænget 38 9550 Mariager	135 m²	308 m	29-08-2024	1.795.000 kr.	13.296 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu