Hjortvadvej 2, Ødis

Landejendom · 144 m² · bygget 1846

Om boligen

Landejendom på 144 m², grund på 20.001 m², 5 værelser, opført i 1846. Beliggende i Kolding Kommune (6580). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1846
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 20001 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 364.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.717 kr/m².1.833.341 kr.
2Alders-risiko (180 år)Huset er 180 år gammelt (opført 1846). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)20001 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.992.195 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,90 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (landejendom)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 2.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.992.195 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg2.475.000 kr.
2008jul.Ejerandel overdraget
2000jun.Ejerskifte
1846Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønforten 5, Ødis Kroge 6580 Vamdrup	199 m²	892 m	23-10-2025	2.650.000 kr.	13.317 kr./m²
Riglandsegvej 5, Drenderup 6580 Vamdrup	130 m²	3,6 km	10-07-2024	1.500.000 kr.	11.538 kr./m²
Vamdrupvej 17, Drenderup 6580 Vamdrup	190 m²	2,6 km	10-09-2024	1.570.000 kr.	8.263 kr./m²
Gåskærvej 10, Gåskær 6580 Vamdrup	134 m²	5,5 km	21-05-2025	1.500.000 kr.	11.194 kr./m²
Egeskovvej 6, Fløjbjerg 6580 Vamdrup	205 m²	2,9 km	28-04-2024	478.413 kr.	2.334 kr./m²
Margrethesmindevej 2 6580 Vamdrup	121 m²	5,2 km	28-10-2025	1.600.000 kr.	13.223 kr./m²
Farrisvej 34, Farris 6580 Vamdrup	160 m²	5,8 km	25-04-2025	1.995.000 kr.	12.469 kr./m²
Ødisvej 6 6580 Vamdrup	155 m²	6,2 km	08-03-2025	3.500.000 kr.	22.581 kr./m²
Nyskovvej 11 6580 Vamdrup	126 m²	6,3 km	07-08-2024	1.795.000 kr.	14.246 kr./m²
Drenderupvej 26, Drenderup 6580 Vamdrup	218 m²	3,8 km	05-02-2026	1.745.000 kr.	8.005 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu