Hjortnæsvej 75, Børglum

Landejendom · 308 m² · bygget 1956

Om boligen

Landejendom på 308 m², grund på 19.995 m², 6 værelser, opført i 1956, renoveret i 2002. Beliggende i Hjørring Kommune (9760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 308 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 19995 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 184.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.097 kr/m².5.508.680 kr.
2Boligareal større end typisk308 m² vs. 217 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Stor grund (>2000 m²)19995 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.644.512 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,82 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (landejendom)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 308 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.920.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.644.512 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg1.920.000 kr.
2012mar.Ejerskifte
2008nov.Ejerskifte
2002Ombygning
2001jun.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fristrupvej 22, Børglum 9760 Vrå	224 m²	1,4 km	30-01-2024	31.700.000 kr.	141.518 kr./m²
Vejby Sønderhede 54, Vejby 9760 Vrå	199 m²	2,9 km	06-08-2024	3.680.000 kr.	18.492 kr./m²
Vråvej 844, Stenvad 9760 Vrå	225 m²	4,4 km	12-06-2026	2.115.000 kr.	9.400 kr./m²
Vollerupvej 204, Vollerup 9760 Vrå	154 m²	3,2 km	31-03-2024	1.245.000 kr.	8.084 kr./m²
Ådalen 59, Smidstrup 9760 Vrå	241 m²	6,8 km	04-08-2024	2.721.800 kr.	11.294 kr./m²
Vejbyvej 558, Vejby 9760 Vrå	160 m²	5,3 km	06-01-2026	1.500.000 kr.	9.375 kr./m²
Grønnerupvej 48, Grønnerup 9760 Vrå	268 m²	8,3 km	27-11-2023	2.310.000 kr.	8.619 kr./m²
Borupvej 71, Borup 9760 Vrå	214 m²	7,1 km	06-11-2024	2.450.000 kr.	11.449 kr./m²
Årupvej 91 9760 Vrå	301 m²	9,7 km	01-07-2025	3.225.000 kr.	10.714 kr./m²
Borupvej 47, Borup 9760 Vrå	188 m²	7,2 km	19-08-2025	4.140.000 kr.	22.021 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu