Hjortnæsvej 121, Børglum, 9760 Vrå — Landejendom · 324 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 324 m², grund på 799.423 m², 8 værelser, opført i 1900, renoveret i 1983. Beliggende i Hjørring Kommune (9760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 324 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 212 m²
Grundareal: 799423 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 17.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.142.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.067 kr/m².10.089.895 kr.
2Boligareal større end typisk324 m² vs. 230 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)799423 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering16.148.225 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Ejerandel overdraget
2006dec.Ejerskifte
1990jul.Ejerskifte
1983Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fristrupvej 22, Børglum 9760 Vrå	224 m²	1,7 km	30-01-2024	31.700.000 kr.	141.518 kr./m²
Vejby Sønderhede 54, Vejby 9760 Vrå	199 m²	3,6 km	06-08-2024	3.680.000 kr.	18.492 kr./m²
Vråvej 844, Stenvad 9760 Vrå	225 m²	5,2 km	12-06-2026	2.115.000 kr.	9.400 kr./m²
Ådalen 59, Smidstrup 9760 Vrå	241 m²	7,4 km	04-08-2024	2.721.800 kr.	11.294 kr./m²
Grønnerupvej 48, Grønnerup 9760 Vrå	268 m²	9,1 km	27-11-2023	2.310.000 kr.	8.619 kr./m²
Borupvej 71, Borup 9760 Vrå	214 m²	7,9 km	06-11-2024	2.450.000 kr.	11.449 kr./m²
Årupvej 91 9760 Vrå	301 m²	10,5 km	01-07-2025	3.225.000 kr.	10.714 kr./m²
Borupvej 47, Borup 9760 Vrå	188 m²	8,0 km	19-08-2025	4.140.000 kr.	22.021 kr./m²
Ålborgvej 841 9760 Vrå	264 m²	10,6 km	25-09-2024	46.757.150 kr.	177.110 kr./m²
Bombækvej 40, Borup 9760 Vrå	179 m²	8,7 km	01-12-2024	1.800.000 kr.	10.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu