Ryes Møllevej 36B

Villa · 122 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 558 m², 4 værelser, opført i 1940, renoveret i 1984. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 558 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.691.000 kr.
Offentlig grundværdi: 556.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.680 kr/m².1.805.750 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.450.894 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,72 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.785.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.450.894 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.785.000 kr.
1984Ombygning
1983majEjerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryes Møllevej 18C 6100 Haderslev	115 m²	219 m	16-10-2024	1.795.000 kr.	15.609 kr./m²
Ryes Møllevej 63 6100 Haderslev	130 m²	276 m	02-09-2025	1.350.000 kr.	10.385 kr./m²
Ryes Møllevej 43 6100 Haderslev	96 m²	86 m	22-06-2025	1.062.500 kr.	11.068 kr./m²
Ryes Møllevej 46 6100 Haderslev	148 m²	94 m	22-12-2024	1.550.000 kr.	10.473 kr./m²
Ryes Møllevej 62 6100 Haderslev	156 m²	242 m	24-02-2026	1.800.000 kr.	11.538 kr./m²
Ryes Møllevej 26 6100 Haderslev	178 m²	119 m	11-11-2024	1.850.000 kr.	10.393 kr./m²
Ryes Møllevej 14 6100 Haderslev	216 m²	258 m	03-12-2025	3.700.000 kr.	17.130 kr./m²
Humlevænget 15 6100 Haderslev	122 m²	351 m	05-03-2024	1.350.000 kr.	11.066 kr./m²
Hertug Valdemars Vej 10 6100 Haderslev	125 m²	375 m	30-01-2025	1.875.000 kr.	15.000 kr./m²
Damvænget 1 6100 Haderslev	122 m²	589 m	19-05-2025	1.725.000 kr.	14.139 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu