Hjortevænget 118

Villa · 107 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 913 m², 4 værelser, opført i 1975, renoveret i 1999. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 913 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.387.000 kr.
Offentlig grundværdi: 705.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.442 kr/m².2.036.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjortevænget gns: 14.353 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 16.692 kr/m²-14,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk107 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.643.311 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,55 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.643.311 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2008sep.Ejerskifte
1999Ombygning
1998aug.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortevænget 132 5800 Nyborg	121 m²	76 m	05-07-2024	1.995.000 kr.	16.488 kr./m²
Hjortevænget 147 5800 Nyborg	123 m²	241 m	01-04-2025	1.595.000 kr.	12.967 kr./m²
Hjortevænget 128 5800 Nyborg	130 m²	104 m	26-01-2025	1.955.000 kr.	15.038 kr./m²
Hjortevænget 139 5800 Nyborg	137 m²	198 m	04-04-2024	2.295.000 kr.	16.752 kr./m²
Hjortevænget 26 5800 Nyborg	139 m²	131 m	01-09-2024	1.995.000 kr.	14.353 kr./m²
Hjortevænget 48 5800 Nyborg	142 m²	93 m	12-05-2024	1.725.000 kr.	12.148 kr./m²
Hjortevænget 135 5800 Nyborg	146 m²	235 m	11-03-2025	2.350.002 kr.	16.096 kr./m²
Hjortevænget 126 5800 Nyborg	155 m²	82 m	05-02-2025	2.145.000 kr.	13.839 kr./m²
Hjortevænget 138 5800 Nyborg	200 m²	97 m	09-04-2026	3.105.000 kr.	15.525 kr./m²
Mårvænget 29 5800 Nyborg	107 m²	584 m	21-05-2024	1.200.000 kr.	11.215 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu