Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5800 Nyborg

Hjortevænget 138

Villa · 200 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 864 m², 4 værelser, opført i 1975, renoveret i 1979. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1975
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
200 m²
Bebygget areal
200 m²
Grundareal
864 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.647 kr/m².2.045.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHjortevænget gns: 14.353 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 16.692 kr/m²-14,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk200 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.5%-6,50 pct.
  4. 4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.885.310 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,08 pct. siden nov. 2013
479k1,2M1,9M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20131.675.000 kr.30. jun. 20263.105.000 kr.I dag · vores estimat2.885.310 kr.Markedet · 1992880.200 kr.Markedet · 19931.000.000 kr.Markedet · 1994850.400 kr.Markedet · 1995820.000 kr.Markedet · 19961.209.600 kr.Markedet · 19971.227.000 kr.Markedet · 19981.269.800 kr.Markedet · 19991.365.600 kr.Markedet · 20001.616.800 kr.Markedet · 20011.647.800 kr.Markedet · 20021.568.600 kr.Markedet · 20031.500.000 kr.Markedet · 20041.857.200 kr.Markedet · 20051.612.600 kr.Markedet · 20062.019.800 kr.Markedet · 20072.299.200 kr.Markedet · 20082.767.400 kr.Markedet · 20092.368.400 kr.Markedet · 20102.197.000 kr.Markedet · 20112.210.800 kr.Markedet · 20121.687.600 kr.Markedet · 20132.295.800 kr.Markedet · 20141.918.800 kr.Markedet · 20151.838.800 kr.Markedet · 20161.890.400 kr.Markedet · 20172.207.000 kr.Markedet · 20182.095.200 kr.Markedet · 20192.051.000 kr.Markedet · 20202.463.400 kr.Markedet · 20212.472.000 kr.Markedet · 20222.785.800 kr.Markedet · 20232.871.600 kr.Markedet · 20243.028.600 kr.Markedet · 20252.890.200 kr.Markedet · 20263.261.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2013 · Alm. Salg
1.675.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
3.105.000 kr.
I dag · vores estimat
2.885.310 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte3.105.000 kr.
  • 2014aug.Ejerandel overdraget
  • aug.Ejerandel overdraget
  • 2013nov.Ejerskifte1.675.000 kr.
  • 2000dec.Ejerskifte
  • 1988apr.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjortevænget 126
5800 Nyborg		155 m²84 m05-02-20252.145.000 kr.13.839 kr./m²
Hjortevænget 135
5800 Nyborg		146 m²174 m11-03-20252.350.002 kr.16.096 kr./m²
Hjortevænget 48
5800 Nyborg		142 m²163 m12-05-20241.725.000 kr.12.148 kr./m²
Hjortevænget 139
5800 Nyborg		137 m²128 m04-04-20242.295.000 kr.16.752 kr./m²
Hjortevænget 26
5800 Nyborg		139 m²226 m01-09-20241.995.000 kr.14.353 kr./m²
Hjortevænget 128
5800 Nyborg		130 m²53 m26-01-20251.955.000 kr.15.038 kr./m²
Hjortevænget 132
5800 Nyborg		121 m²21 m05-07-20241.995.000 kr.16.488 kr./m²
Hjortevænget 147
5800 Nyborg		123 m²162 m01-04-20251.595.000 kr.12.967 kr./m²
Hjortevænget 118
5800 Nyborg		107 m²97 m11-02-20251.500.000 kr.14.019 kr./m²
Grævlingevænget 174
5800 Nyborg		196 m²231 m12-09-20242.895.000 kr.14.770 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden