Hjortevænget 135

Villa · 146 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 903 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 1983. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 903 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.724.000 kr.
Offentlig grundværdi: 648.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.596 kr/m².2.047.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjortevænget gns: 14.353 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 16.692 kr/m²-14,00 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.185.914 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,98 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 2.350.002 kr.
I dag · vores estimat: 2.185.914 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg2.350.002 kr.
1983Ombygning
1976majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortevænget 48 5800 Nyborg	142 m²	231 m	12-05-2024	1.725.000 kr.	12.148 kr./m²
Hjortevænget 139 5800 Nyborg	137 m²	49 m	04-04-2024	2.295.000 kr.	16.752 kr./m²
Hjortevænget 126 5800 Nyborg	155 m²	156 m	05-02-2025	2.145.000 kr.	13.839 kr./m²
Hjortevænget 26 5800 Nyborg	139 m²	325 m	01-09-2024	1.995.000 kr.	14.353 kr./m²
Hjortevænget 128 5800 Nyborg	130 m²	134 m	26-01-2025	1.955.000 kr.	15.038 kr./m²
Hjortevænget 147 5800 Nyborg	123 m²	54 m	01-04-2025	1.595.000 kr.	12.967 kr./m²
Hjortevænget 132 5800 Nyborg	121 m²	185 m	05-07-2024	1.995.000 kr.	16.488 kr./m²
Hjortevænget 118 5800 Nyborg	107 m²	235 m	11-02-2025	1.500.000 kr.	14.019 kr./m²
Hjortevænget 138 5800 Nyborg	200 m²	174 m	09-04-2026	3.105.000 kr.	15.525 kr./m²
Grævlingevænget 141 5800 Nyborg	146 m²	311 m	07-10-2023	2.165.000 kr.	14.829 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu