Hjortestien 15, Lyngså, 9300 Sæby — Fritidshus / sommerhus · 98 m² · bygget 1995 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 98 m², grund på 2.400 m², 4 værelser, opført i 1995. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1995
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 2400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.136.000 kr.
Offentlig grundværdi: 273.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 87 handler i LyngsåMedian pris/m² for fritidshus i Lyngså (9300, sidste 24 mdr.): 16.288 kr/m² × 98 m².1.596.224 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2400 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.557.277 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,58 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.557.277 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
1995Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1995

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortestien 8, Lyngså 9300 Sæby	122 m²	146 m	17-02-2026	1.460.000 kr.	11.967 kr./m²
Hjortestien 7, Lyngså 9300 Sæby	61 m²	112 m	09-02-2026	800.000 kr.	13.115 kr./m²
Granvej 3, Lyngså 9300 Sæby	96 m²	457 m	18-10-2025	1.740.000 kr.	18.125 kr./m²
Grævlingestien 11, Lyngså 9300 Sæby	102 m²	329 m	17-08-2026	1.776.000 kr.	17.412 kr./m²
Uglevej 33, Lyngså 9300 Sæby	100 m²	496 m	22-06-2026	3.495.000 kr.	34.950 kr./m²
Grævlingestien 8, Lyngså 9300 Sæby	93 m²	458 m	31-07-2026	3.125.000 kr.	33.602 kr./m²
Rødkælkevej 1, Lyngså 9300 Sæby	102 m²	556 m	27-08-2025	1.973.000 kr.	19.343 kr./m²
Uglevej 10, Lyngså 9300 Sæby	100 m²	799 m	09-05-2024	2.185.000 kr.	21.850 kr./m²
Ålevej 16, Lyngså 9300 Sæby	100 m²	1,0 km	30-08-2024	1.300.000 kr.	13.000 kr./m²
Lærkesangsvej 4, Lyngså 9300 Sæby	96 m²	1,0 km	07-06-2025	1.465.000 kr.	15.260 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu