Hjortespringparken 31, 2730 Herlev — Rækkehus · 168 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 168 m², grund på 214 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 6
Etager: 3
Byggeår: 1971
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 214 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.941.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.859.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.634 kr/m².5.288.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjortespringparken gns: 28.378 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.269 kr/m²-32,90 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.576.905 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,40 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.576.905 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
2008feb.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortespringparken 39 2730 Herlev	168 m²	32 m	04-10-2024	4.895.000 kr.	29.137 kr./m²
Hjortespringparken 28 2730 Herlev	168 m²	73 m	08-04-2026	5.625.000 kr.	33.482 kr./m²
Hjortespringparken 54 2730 Herlev	168 m²	78 m	27-06-2024	4.785.000 kr.	28.482 kr./m²
Hjortespringparken 16 2730 Herlev	168 m²	106 m	14-10-2024	4.750.000 kr.	28.274 kr./m²
Hjortespringparken 29 2730 Herlev	175 m²	22 m	26-08-2024	4.750.000 kr.	27.143 kr./m²
Hjortespringparken 19 2730 Herlev	175 m²	61 m	06-02-2024	4.350.000 kr.	24.857 kr./m²
Klausdalshave 32 2730 Herlev	130 m²	594 m	20-01-2026	5.400.000 kr.	41.538 kr./m²
Stokkemarkevej 41 2730 Herlev	192 m²	1,4 km	15-02-2026	6.600.000 kr.	34.375 kr./m²
Klausdalshave 17 2730 Herlev	125 m²	530 m	26-09-2025	4.950.000 kr.	39.600 kr./m²
Havlykkevej 45 2730 Herlev	137 m²	1,5 km	05-02-2026	6.775.000 kr.	49.453 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu