Hjortespringparken 29

Rækkehus · 175 m² · bygget 1972

Om boligen

Rækkehus på 175 m², grund på 214 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 1982. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 6
Etager: 3
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 214 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.005.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.829.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.830 kr/m².5.301.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjortespringparken gns: 28.378 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.269 kr/m²-32,90 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.760.530 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,27 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 4.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.760.530 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg4.750.000 kr.
2018majEjerskifte
2001mar.Ejerskifte
1993jul.Ejerskifte
1982Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortespringparken 19 2730 Herlev	175 m²	39 m	06-02-2024	4.350.000 kr.	24.857 kr./m²
Hjortespringparken 31 2730 Herlev	168 m²	22 m	01-04-2025	5.500.000 kr.	32.738 kr./m²
Hjortespringparken 39 2730 Herlev	168 m²	53 m	04-10-2024	4.895.000 kr.	29.137 kr./m²
Hjortespringparken 28 2730 Herlev	168 m²	62 m	08-04-2026	5.625.000 kr.	33.482 kr./m²
Hjortespringparken 16 2730 Herlev	168 m²	89 m	14-10-2024	4.750.000 kr.	28.274 kr./m²
Hjortespringparken 54 2730 Herlev	168 m²	95 m	27-06-2024	4.785.000 kr.	28.482 kr./m²
Stokkemarkevej 41 2730 Herlev	192 m²	1,4 km	15-02-2026	6.600.000 kr.	34.375 kr./m²
Klausdalshave 32 2730 Herlev	130 m²	585 m	20-01-2026	5.400.000 kr.	41.538 kr./m²
Klausdalshave 17 2730 Herlev	125 m²	523 m	26-09-2025	4.950.000 kr.	39.600 kr./m²
Rødhættevej 5 2730 Herlev	172 m²	3,0 km	15-06-2025	6.160.000 kr.	35.814 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu