Hjortespringet 2, Lyngså

Fritidshus · 49 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 49 m², grund på 5.030 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 5030 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 570.000 kr.
Offentlig grundværdi: 222.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 87 handler i LyngsåMedian pris/m² for fritidshus i Lyngså (9300, sidste 24 mdr.): 16.288 kr/m² × 49 m².798.112 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5030 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering685.692 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,22 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2018 · Alm. Salg: 420.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg: 590.000 kr.
I dag · vores estimat: 685.692 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg590.000 kr.
2018majEjerskifte420.000 kr.
1986jul.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortespringet 10, Lyngså 9300 Sæby	55 m²	173 m	12-06-2024	845.000 kr.	15.364 kr./m²
Hjortespringet 6, Lyngså 9300 Sæby	63 m²	96 m	17-12-2024	895.000 kr.	14.206 kr./m²
Lynglund 2, Lyngså 9300 Sæby	48 m²	1,3 km	06-11-2025	851.000 kr.	17.729 kr./m²
Nordostvej 87, Lyngså 9300 Sæby	55 m²	776 m	20-09-2026	910.000 kr.	16.545 kr./m²
Tunet 2, Lyngså 9300 Sæby	59 m²	313 m	27-08-2026	805.000 kr.	13.644 kr./m²
Østergårdsvej 6, Lyngså 9300 Sæby	56 m²	896 m	30-05-2025	1.140.000 kr.	20.357 kr./m²
Rødtungevej 38, Voerså 9300 Sæby	51 m²	1,7 km	14-03-2024	895.000 kr.	17.549 kr./m²
Østergårdsvej 18, Lyngså 9300 Sæby	60 m²	744 m	12-12-2023	820.000 kr.	13.667 kr./m²
Rødtungevej 25, Voerså 9300 Sæby	43 m²	1,8 km	13-08-2026	500.000 kr.	11.628 kr./m²
Prebensvej 3, Lyngså 9300 Sæby	52 m²	2,4 km	08-06-2025	850.000 kr.	16.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu