Hjortespringet 13, Lyngså

Fritidshus · 95 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 95 m², grund på 5.000 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 2019. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 5000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 769.000 kr.
Offentlig grundværdi: 225.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 87 handler i LyngsåMedian pris/m² for fritidshus i Lyngså (9300, sidste 24 mdr.): 16.288 kr/m² × 95 m².1.547.360 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.239.240 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+293,41 pct. siden jan. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2007 · Alm. Salg: 725.000 kr.
23. maj 2024 · Alm. Salg: 315.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.239.240 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majEjerskifte315.000 kr.
2019Ombygning
2008jan.Ejerskifte
2007jan.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
1997jul.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortespringet 17, Lyngså 9300 Sæby	101 m²	72 m	10-04-2026	1.300.000 kr.	12.871 kr./m²
Hjortespringet 6, Lyngså 9300 Sæby	63 m²	99 m	17-12-2024	895.000 kr.	14.206 kr./m²
Hjortespringet 10, Lyngså 9300 Sæby	55 m²	216 m	12-06-2024	845.000 kr.	15.364 kr./m²
Hjortespringet 11, Lyngså 9300 Sæby	140 m²	38 m	23-09-2025	875.000 kr.	6.250 kr./m²
Hjortespringet 2, Lyngså 9300 Sæby	49 m²	190 m	18-09-2024	590.000 kr.	12.041 kr./m²
Laksevej 45, Lyngså 9300 Sæby	97 m²	203 m	15-10-2025	1.500.000 kr.	15.464 kr./m²
Kulmulevej 1, Lyngså 9300 Sæby	96 m²	601 m	22-05-2024	1.575.000 kr.	16.406 kr./m²
Kulmulevej 8, Lyngså 9300 Sæby	92 m²	525 m	03-02-2024	1.575.000 kr.	17.120 kr./m²
Krebsevej 4, Voerså 9300 Sæby	96 m²	974 m	15-06-2025	1.295.000 kr.	13.490 kr./m²
Laksevej 11, Lyngså 9300 Sæby	84 m²	307 m	10-04-2025	1.235.000 kr.	14.702 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu