Hjortemarksvej 11

Villa · 164 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 164 m², opført i 1900. Beliggende i Lejre Kommune (4330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.654 kr/m².3.750.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjortemarksvej gns: 22.325 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4330-snit 24.834 kr/m²-10,10 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.235.195 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,02 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. feb. 2026 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.235.195 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerskifte3.995.000 kr.
1982jun.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkedraget 1, Kisserup 4330 Hvalsø	120 m²	93 m	27-11-2024	3.330.000 kr.	27.750 kr./m²
Raunsbjergvej 12C, Kisserup 4330 Hvalsø	203 m²	441 m	21-05-2024	1.990.000 kr.	9.803 kr./m²
Provstevænget 6 4330 Hvalsø	167 m²	2,3 km	08-10-2025	3.975.000 kr.	23.802 kr./m²
Kjærgårds Vænge 21, Nr Hvalsø 4330 Hvalsø	180 m²	1,9 km	18-03-2025	5.170.000 kr.	28.722 kr./m²
Holbækvej 11 4330 Hvalsø	160 m²	2,6 km	19-02-2025	3.600.000 kr.	22.500 kr./m²
Kirkevænget 6 4330 Hvalsø	172 m²	2,4 km	01-06-2024	2.700.000 kr.	15.698 kr./m²
Kvandrupvej 1, Skovhastrup 4330 Hvalsø	146 m²	2,0 km	24-09-2024	3.750.000 kr.	25.685 kr./m²
Malkehaven 11 4330 Hvalsø	179 m²	2,2 km	09-04-2024	3.495.000 kr.	19.525 kr./m²
Kjærgårds Vænge 75, Nr Hvalsø 4330 Hvalsø	182 m²	2,1 km	19-08-2025	6.995.000 kr.	38.434 kr./m²
Skullerupvej 14 4330 Hvalsø	171 m²	2,7 km	14-11-2023	2.500.000 kr.	14.620 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu