Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4330 Hvalsø

Kvandrupvej 1, Skovhastrup

Villa · 146 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 1.125 m², 4 værelser, opført i 1931, renoveret i 1977. Beliggende i Lejre Kommune (4330). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1931
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Lejre Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
91 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
1125 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
375.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.729 kr/m².3.126.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.108.830 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,10 pct. siden okt. 2024
207k1,6M3,0M4,4M5,7M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20243.750.000 kr.I dag · vores estimat3.108.830 kr.Markedet · 1992461.506 kr.Markedet · 1993563.852 kr.Markedet · 1994776.866 kr.Markedet · 1995961.118 kr.Markedet · 1996450.848 kr.Markedet · 1997634.078 kr.Markedet · 1998994.552 kr.Markedet · 19991.163.766 kr.Markedet · 20001.598.992 kr.Markedet · 20011.328.308 kr.Markedet · 20021.156.758 kr.Markedet · 20031.535.044 kr.Markedet · 20041.581.618 kr.Markedet · 20051.874.786 kr.Markedet · 20062.160.216 kr.Markedet · 20072.447.982 kr.Markedet · 20081.045.068 kr.Markedet · 20092.320.816 kr.Markedet · 20101.916.542 kr.Markedet · 2011782.122 kr.Markedet · 20121.642.500 kr.Markedet · 20131.946.618 kr.Markedet · 2014615.536 kr.Markedet · 20151.661.772 kr.Markedet · 20161.097.774 kr.Markedet · 20171.843.250 kr.Markedet · 20182.361.696 kr.Markedet · 20191.967.788 kr.Markedet · 20202.759.546 kr.Markedet · 20213.166.156 kr.Markedet · 20222.703.482 kr.Markedet · 20232.304.610 kr.Markedet · 20242.307.384 kr.Markedet · 20253.123.816 kr.Markedet · 20263.601.674 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg
3.750.000 kr.
I dag · vores estimat
3.108.830 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
  • 2000okt.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovhastrupvej 10, Skovhastrup
4330 Hvalsø		119 m²111 m22-01-20252.605.000 kr.21.891 kr./m²
Kalvehaven 8
4330 Hvalsø		144 m²2,1 km22-07-20253.495.000 kr.24.271 kr./m²
Skovhastrupvej 15, Skovhastrup
4330 Hvalsø		186 m²206 m17-07-20252.495.000 kr.13.414 kr./m²
Malkehaven 8
4330 Hvalsø		138 m²2,0 km07-12-20253.295.000 kr.23.877 kr./m²
Solvænget 1
4330 Hvalsø		147 m²2,4 km17-04-20263.995.000 kr.27.177 kr./m²
Birkevej 7
4330 Hvalsø		137 m²2,1 km27-05-20253.295.000 kr.24.051 kr./m²
Slåenhaven 14
4330 Hvalsø		145 m²2,7 km26-11-20254.550.000 kr.31.379 kr./m²
Østergade 2
4330 Hvalsø		151 m²2,6 km23-03-20241.945.000 kr.12.881 kr./m²
Ellebjergvej 6
4330 Hvalsø		152 m²2,5 km12-12-20232.795.000 kr.18.388 kr./m²
Smedeholmen 13
4330 Hvalsø		140 m²2,6 km15-04-20252.795.000 kr.19.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden