Malkehaven 11

Villa · 179 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 960 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Lejre Kommune (4330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 960 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 413.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.683 kr/m².4.444.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMalkehaven gns: 20.446 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4330-snit 24.834 kr/m²-17,70 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.425.674 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,63 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2024 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.425.674 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
2021jul.Ejerskifte
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Malkehaven 8 4330 Hvalsø	138 m²	53 m	07-12-2025	3.295.000 kr.	23.877 kr./m²
Kjærgårds Vænge 21, Nr Hvalsø 4330 Hvalsø	180 m²	577 m	18-03-2025	5.170.000 kr.	28.722 kr./m²
Kirkevænget 6 4330 Hvalsø	172 m²	328 m	01-06-2024	2.700.000 kr.	15.698 kr./m²
Provstevænget 6 4330 Hvalsø	167 m²	150 m	08-10-2025	3.975.000 kr.	23.802 kr./m²
Kjærgårds Vænge 75, Nr Hvalsø 4330 Hvalsø	182 m²	845 m	19-08-2025	6.995.000 kr.	38.434 kr./m²
Skovager 19 4330 Hvalsø	180 m²	1,1 km	03-09-2025	3.795.000 kr.	21.083 kr./m²
Kjærgårds Vænge 43, Nr Hvalsø 4330 Hvalsø	192 m²	640 m	27-11-2025	6.500.500 kr.	33.857 kr./m²
Kjærgårds Vænge 27, Nr Hvalsø 4330 Hvalsø	200 m²	589 m	22-11-2023	4.917.500 kr.	24.588 kr./m²
Kalvehaven 8 4330 Hvalsø	144 m²	67 m	22-07-2025	3.495.000 kr.	24.271 kr./m²
Holbækvej 11 4330 Hvalsø	160 m²	821 m	19-02-2025	3.600.000 kr.	22.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu