Hjørringvej 625

Landejendom · 269 m² · bygget 1910

Om boligen

Landejendom på 269 m², grund på 830.825 m², 11 værelser, opført i 1910, renoveret i 2002. Beliggende i Brønderslev Kommune (9760). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 269 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 830825 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.725.000 kr.
Offentlig grundværdi: 388.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.282 kr/m².7.363.215 kr.
2Boligareal større end typisk269 m² vs. 225 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)830825 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering13.358.827 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-40,82 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (landejendom)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 269 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2026 · Alm. Salg: 22.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.358.827 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, andet22.575.000 kr.
2023okt.Ejerskifte
2007jun.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
2002Ombygning
1995okt.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Årupvej 91 9760 Vrå	301 m²	942 m	01-07-2025	3.225.000 kr.	10.714 kr./m²
Grønnerupvej 48, Grønnerup 9760 Vrå	268 m²	2,6 km	27-11-2023	2.310.000 kr.	8.619 kr./m²
Saksagervej 80, Årup 9760 Vrå	207 m²	876 m	05-06-2024	2.850.000 kr.	13.768 kr./m²
Engkærvej 30, Poulstrup 9760 Vrå	257 m²	3,5 km	18-04-2024	2.750.000 kr.	10.700 kr./m²
Ålborgvej 972, Årup 9760 Vrå	175 m²	1,2 km	08-10-2025	1.500.000 kr.	8.571 kr./m²
Ålborgvej 841 9760 Vrå	264 m²	4,2 km	25-09-2024	46.757.150 kr.	177.110 kr./m²
Saksagervej 150, Årup 9760 Vrå	161 m²	1,5 km	17-12-2025	2.750.000 kr.	17.081 kr./m²
Borupvej 71, Borup 9760 Vrå	214 m²	3,8 km	06-11-2024	2.450.000 kr.	11.449 kr./m²
Tollestrupvej 186 9760 Vrå	215 m²	4,2 km	13-12-2023	4.900.000 kr.	22.791 kr./m²
Borupvej 47, Borup 9760 Vrå	188 m²	3,5 km	19-08-2025	4.140.000 kr.	22.021 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu