Tårnvej 11, 9760 Vrå — Villa · 197 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 976 m², 5 værelser, opført i 1920, renoveret i 1986. Beliggende i Hjørring Kommune (9760). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 976 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.741 kr/m².1.680.500 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.537.693 kr.

{'label': 'Udbudspris 36% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 1.878.179 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Ejerandel overdraget
1986Ombygning
1979jul.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønagervej 7 9760 Vrå	192 m²	364 m	10-11-2024	800.000 kr.	4.167 kr./m²
Markedsgade 5 9760 Vrå	211 m²	76 m	11-02-2025	1.550.000 kr.	7.346 kr./m²
Jørgen Terkelsens V 6 9760 Vrå	200 m²	622 m	27-11-2025	1.500.000 kr.	7.500 kr./m²
Gartnervænget 16 9760 Vrå	188 m²	477 m	06-11-2023	3.250.000 kr.	17.287 kr./m²
Søndermarken 22 9760 Vrå	200 m²	730 m	20-08-2025	1.375.000 kr.	6.875 kr./m²
Sdr Alle 1 9760 Vrå	190 m²	683 m	29-08-2024	1.500.000 kr.	7.895 kr./m²
Brorsonsvej 3 9760 Vrå	197 m²	1,1 km	18-12-2023	3.375.000 kr.	17.132 kr./m²
Rævebakken 13 9760 Vrå	193 m²	1,1 km	02-06-2024	515.000 kr.	2.668 kr./m²
Fredensvej 24 9760 Vrå	182 m²	642 m	30-10-2023	1.195.000 kr.	6.566 kr./m²
Enghavevej 10 9760 Vrå	175 m²	552 m	19-06-2024	1.745.000 kr.	9.971 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu