Menu
For mæglere Log ind
Nygade 25
D

Prisvurdering · 9760 Vrå

Nygade 25

Villa · 158 m² · bygget 1938

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 542 m², 6 værelser, opført i 1938, renoveret i 1971. Beliggende i Hjørring Kommune (9760). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1938
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
542 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.073 kr/m².1.883.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.832.021 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.795.000 kr / Estimat: 2.128.687 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009dec.Ejerandel overdraget
  • 2002jan.Ejerskifte
  • 1971Ombygning
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kløvervej 8
9760 Vrå		158 m²238 m18-02-20251.050.000 kr.6.646 kr./m²
Markedsgade 4
9760 Vrå		153 m²157 m30-10-20242.275.000 kr.14.869 kr./m²
Dyrlægegården 7
9760 Vrå		157 m²492 m29-07-20252.185.001 kr.13.917 kr./m²
Stadionvej 3
9760 Vrå		155 m²398 m26-02-2024640.000 kr.4.129 kr./m²
Søndermarken 19
9760 Vrå		159 m²601 m16-10-20231.400.000 kr.8.805 kr./m²
Gartnervænget 32
9760 Vrå		164 m²363 m01-04-20263.035.000 kr.18.506 kr./m²
Gartnervænget 69A, Vrå By
9760 Vrå		150 m²487 m12-03-20242.660.000 kr.17.733 kr./m²
Holbergsvej 5
9760 Vrå		155 m²760 m15-01-20261.250.000 kr.8.065 kr./m²
Liljevej 8
9760 Vrå		161 m²800 m27-08-20251.850.000 kr.11.491 kr./m²
Gartnervænget 4
9760 Vrå		150 m²586 m26-01-20262.485.000 kr.16.567 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden