Prisvurdering · 9760 Vrå

Holtevej 251, Em

Villa · 110 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 1.442 m², 3 værelser, opført i 1930, renoveret i 1979. Beliggende i Hjørring Kommune (9760). Udbydes aktuelt til 349.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 1442 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.867 kr/m².976.000 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.093.862 kr.

{'label': 'Udbudspris 88% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 349.000 kr / Estimat: 2.902.086 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1063,26 pct. siden feb. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (villa)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. feb. 2005 · Alm. Salg: 180.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.093.862 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005feb.Solgt, alm. frit salg180.000 kr.
1998aug.Ejerskifte
1979Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bundgårdsvej 20 9760 Vrå	110 m²	2,8 km	16-02-2026	860.000 kr.	7.818 kr./m²
Møllevej 24 9760 Vrå	109 m²	3,0 km	03-06-2025	1.275.000 kr.	11.697 kr./m²
Fredensvej 14 9760 Vrå	107 m²	2,9 km	10-07-2025	1.000.000 kr.	9.346 kr./m²
Møllevej 32 9760 Vrå	108 m²	3,0 km	02-09-2025	825.000 kr.	7.639 kr./m²
Bundgårdsvej 2 9760 Vrå	113 m²	3,0 km	21-11-2024	900.000 kr.	7.965 kr./m²
Borgergade 9 9760 Vrå	108 m²	3,1 km	28-10-2025	675.000 kr.	6.250 kr./m²
Holbergsvej 8 9760 Vrå	114 m²	3,0 km	09-07-2026	1.615.000 kr.	14.167 kr./m²
Holbergsvej 8 9760 Vrå	114 m²	3,0 km	16-09-2025	900.000 kr.	7.895 kr./m²
Grundtvigsvej 7 9760 Vrå	105 m²	2,9 km	13-02-2025	800.000 kr.	7.619 kr./m²
Grønnegade 4 9760 Vrå	110 m²	3,5 km	10-06-2025	910.000 kr.	8.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu