Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9750 Østervrå

Hjørringvej 181, Thorshøj

Landejendom · 245 m² · bygget 1870

Om boligen

Landejendom på 245 m², grund på 13.997 m², 9 værelser, opført i 1870, renoveret i 1980. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9750). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1870
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
245 m²
Samlet bygningsareal
195 m²
Bebygget areal
195 m²
Grundareal
13997 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Andet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
273.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.519 kr/m².10.254.077 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHjørringvej gns: 20.202 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9750-snit 44.709 kr/m²-54,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)13997 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.904.181 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012okt.Ejerandel overdraget
  • 1998aug.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjørringvej 476
9750 Østervrå		212 m²7,8 km27-03-20244.800.000 kr.22.642 kr./m²
Krogsdamvej 6
9750 Østervrå		155 m²1,9 km04-06-20261.550.000 kr.10.000 kr./m²
Dalbækvej 5
9750 Østervrå		222 m²4,7 km30-06-20256.500.000 kr.29.279 kr./m²
Tryvej 81
9750 Østervrå		175 m²3,3 km18-10-20243.157.500 kr.18.043 kr./m²
Højstrupvej 12
9750 Østervrå		185 m²3,8 km28-08-20241.600.000 kr.8.649 kr./m²
Søholtvej 6
9750 Østervrå		258 m²5,7 km04-10-20231.575.000 kr.6.105 kr./m²
Brøndenvej 56
9750 Østervrå		249 m²6,4 km06-10-202519.775.000 kr.79.418 kr./m²
Vangvej 27
9750 Østervrå		210 m²5,7 km16-09-20242.500.000 kr.11.905 kr./m²
Brønderslevvej 256
9750 Østervrå		195 m²6,0 km14-02-20241.675.000 kr.8.590 kr./m²
Lendumvej 68, Thorshøj
9750 Østervrå		370 m²4,4 km02-01-202459.408.273 kr.160.563 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden