Hjøllundvej 22, 7361 Ejstrupholm — Villa · 120 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1961. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7361). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.268 kr/m².1.269.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjøllundvej gns: 7.365 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7361-snit 18.096 kr/m²-59,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering764.715 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,03 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7361 (villa)

Markedsudvikling i 7361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2026 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 764.715 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
2016aug.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjøllundvej 25, Gludsted 7361 Ejstrupholm	116 m²	37 m	17-07-2024	575.000 kr.	4.957 kr./m²
Hjøllundvej 26, Gludsted 7361 Ejstrupholm	157 m²	48 m	07-03-2024	1.135.000 kr.	7.229 kr./m²
Hjøllundvej 21, Gludsted 7361 Ejstrupholm	174 m²	33 m	19-04-2024	650.000 kr.	3.736 kr./m²
Bøgevænget 24, Gludsted 7361 Ejstrupholm	100 m²	80 m	17-08-2025	629.000 kr.	6.290 kr./m²
Birkevænget 10, Gludsted 7361 Ejstrupholm	144 m²	286 m	22-12-2026	995.000 kr.	6.910 kr./m²
Birkevænget 10, Gludsted 7361 Ejstrupholm	144 m²	286 m	27-03-2026	995.000 kr.	6.910 kr./m²
Elmevænget 6, Gludsted 7361 Ejstrupholm	144 m²	384 m	22-07-2025	1.775.000 kr.	12.326 kr./m²
Nørretoften 6, Gludsted 7361 Ejstrupholm	188 m²	350 m	27-03-2024	2.395.000 kr.	12.739 kr./m²
Gludstedgårdvej 2, Gludsted 7361 Ejstrupholm	192 m²	369 m	27-03-2025	2.500.000 kr.	13.021 kr./m²
Nørrevang 3 7361 Ejstrupholm	122 m²	5,3 km	20-03-2025	1.045.000 kr.	8.566 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7361

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu