Hjertingvej 13

Villa · 125 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 560 m², 5 værelser, opført i 1946, renoveret i 1949. Beliggende i Københavns Kommune (2720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1949
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 560 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.340 kr/m².8.442.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjertingvej gns: 61.795 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-19,70 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1949 (77 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.729.053 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+416,68 pct. siden jan. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 1997 · Alm. Salg: 1.495.920 kr.
I dag · vores estimat: 7.729.053 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jan.Solgt, alm. frit salg1.495.920 kr.
1949Ombygning
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjertingvej 20 2720 Vanløse	111 m²	125 m	02-07-2025	8.725.000 kr.	78.604 kr./m²
Hjertingvej 8 2720 Vanløse	155 m²	53 m	09-01-2024	9.495.000 kr.	61.258 kr./m²
Birkagervej 4 2720 Vanløse	130 m²	217 m	17-12-2024	8.300.000 kr.	63.846 kr./m²
Kæragervej 5 2720 Vanløse	130 m²	328 m	13-01-2026	9.200.000 kr.	70.769 kr./m²
Ved Damhussøen 32 2720 Vanløse	130 m²	464 m	25-01-2025	8.500.000 kr.	65.385 kr./m²
Damstien 24A 2720 Vanløse	123 m²	730 m	11-02-2025	10.600.000 kr.	86.179 kr./m²
Veras Allé 10 2720 Vanløse	127 m²	823 m	17-07-2025	7.200.000 kr.	56.693 kr./m²
Bygholmvej 8 2720 Vanløse	125 m²	954 m	11-03-2026	6.900.000 kr.	55.200 kr./m²
Fossgårdsvej 13 2720 Vanløse	129 m²	715 m	08-10-2024	7.100.000 kr.	55.039 kr./m²
Brøndumvej 10 2720 Vanløse	139 m²	77 m	18-08-2024	8.400.000 kr.	60.432 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu