Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2870 Dyssegård

Hjemmevej 47

Villa · 145 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 1.076 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
1076 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.469.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.860 kr/m².9.960.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHjemmevej gns: 54.225 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 72.305 kr/m²-25,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.705.496 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,41 pct. siden okt. 2016
741k3,3M5,9M8,5M11,1M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20165.905.474 kr.I dag · vores estimat8.705.496 kr.Markedet · 19921.025.585 kr.Markedet · 1993925.825 kr.Markedet · 1994740.805 kr.Markedet · 19951.155.940 kr.Markedet · 19961.296.010 kr.Markedet · 1997973.675 kr.Markedet · 19982.145.420 kr.Markedet · 19991.971.565 kr.Markedet · 20002.193.705 kr.Markedet · 20012.283.750 kr.Markedet · 20022.238.945 kr.Markedet · 20032.648.860 kr.Markedet · 20042.856.935 kr.Markedet · 20053.171.150 kr.Markedet · 20063.591.070 kr.Markedet · 20074.883.310 kr.Markedet · 20083.143.310 kr.Markedet · 20093.897.600 kr.Markedet · 20105.133.725 kr.Markedet · 20114.283.010 kr.Markedet · 20123.559.025 kr.Markedet · 20132.711.065 kr.Markedet · 20143.839.745 kr.Markedet · 20154.593.890 kr.Markedet · 20164.467.885 kr.Markedet · 20176.306.485 kr.Markedet · 20187.611.195 kr.Markedet · 20196.336.065 kr.Markedet · 20205.878.735 kr.Markedet · 20218.496.130 kr.Markedet · 20229.681.940 kr.Markedet · 20237.862.625 kr.Markedet · 20249.515.625 kr.Markedet · 202510.680.990 kr.Markedet · 20269.505.620 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg
5.905.474 kr.
I dag · vores estimat
8.705.496 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016okt.Solgt, alm. frit salg5.905.474 kr.
  • 2008dec.Ejerskifte
  • 1982dec.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønderengen 79
2870 Dyssegård 		143 m²120 m04-04-202611.700.000 kr.81.818 kr./m²
Fruevej 42
2870 Dyssegård 		142 m²78 m13-12-202511.650.000 kr.82.042 kr./m²
Almindingen 19
2870 Dyssegård 		139 m²194 m25-02-20259.500.000 kr.68.345 kr./m²
Sønderengen 77
2870 Dyssegård 		153 m²112 m13-06-202410.325.000 kr.67.484 kr./m²
Ravnekærsvej 14
2870 Dyssegård 		147 m²524 m03-08-202511.300.000 kr.76.871 kr./m²
Aftenbakken 19
2870 Dyssegård 		147 m²579 m03-11-202510.360.000 kr.70.476 kr./m²
Røntoftevej 47
2870 Dyssegård 		134 m²91 m03-09-20257.500.000 kr.55.970 kr./m²
Almindingen 22
2870 Dyssegård 		136 m²202 m06-06-20249.900.000 kr.72.794 kr./m²
Sønderengen 143
2870 Dyssegård 		143 m²594 m04-06-202410.600.000 kr.74.126 kr./m²
Mindevej 45
2870 Dyssegård 		139 m²381 m16-12-20236.765.000 kr.48.669 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden