Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2870 Dyssegård

Hjemmevej 35

Villa · 126 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 556 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
556 m²
Indbygget garage
24 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.644.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.052.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.980 kr/m².8.643.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHjemmevej gns: 54.225 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 72.305 kr/m²-25,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.360.325 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,77 pct. siden jul. 2017
644k2,9M5,1M7,4M9,6M19921996200020042008201220162020202411. jul. 20176.250.000 kr.I dag · vores estimat8.360.325 kr.Markedet · 1992891.198 kr.Markedet · 1993804.510 kr.Markedet · 1994643.734 kr.Markedet · 19951.004.472 kr.Markedet · 19961.126.188 kr.Markedet · 1997846.090 kr.Markedet · 19981.864.296 kr.Markedet · 19991.713.222 kr.Markedet · 20001.906.254 kr.Markedet · 20011.984.500 kr.Markedet · 20021.945.566 kr.Markedet · 20032.301.768 kr.Markedet · 20042.482.578 kr.Markedet · 20052.755.620 kr.Markedet · 20063.120.516 kr.Markedet · 20074.243.428 kr.Markedet · 20082.731.428 kr.Markedet · 20093.386.880 kr.Markedet · 20104.461.030 kr.Markedet · 20113.721.788 kr.Markedet · 20123.092.670 kr.Markedet · 20132.355.822 kr.Markedet · 20143.336.606 kr.Markedet · 20153.991.932 kr.Markedet · 20163.882.438 kr.Markedet · 20175.480.118 kr.Markedet · 20186.613.866 kr.Markedet · 20195.505.822 kr.Markedet · 20205.108.418 kr.Markedet · 20217.382.844 kr.Markedet · 20228.413.272 kr.Markedet · 20236.832.350 kr.Markedet · 20248.268.750 kr.Markedet · 20259.281.412 kr.Markedet · 20268.260.056 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jul. 2017 · Alm. Salg
6.250.000 kr.
I dag · vores estimat
8.360.325 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jul.Solgt, alm. frit salg6.250.000 kr.
  • 2015jan.Ejerskifte
  • 1996apr.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Røntoftevej 39
2870 Dyssegård 		127 m²93 m20-03-20249.500.000 kr.74.803 kr./m²
Dyssegårdsvej 78
2870 Dyssegård 		127 m²243 m18-05-20258.300.000 kr.65.354 kr./m²
Almindingen 17
2870 Dyssegård 		130 m²132 m15-10-20259.325.000 kr.71.731 kr./m²
Sønderengen 43A
2870 Dyssegård 		127 m²336 m12-02-20266.495.000 kr.51.142 kr./m²
Vangedevej 210
2870 Dyssegård 		128 m²360 m14-01-20268.645.000 kr.67.539 kr./m²
Dyssegårdsvej 72A
2870 Dyssegård 		121 m²232 m30-09-20258.725.000 kr.72.107 kr./m²
Vangedevej 191
2870 Dyssegård 		131 m²298 m02-07-20259.900.000 kr.75.573 kr./m²
Røntoftevej 47
2870 Dyssegård 		134 m²147 m03-09-20257.500.000 kr.55.970 kr./m²
Røntoftevej 40
2870 Dyssegård 		134 m²156 m07-07-20249.920.000 kr.74.030 kr./m²
Sønderengen 24A
2870 Dyssegård 		132 m²323 m27-08-20248.125.000 kr.61.553 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden