Hjelmvej 33, Hjelm

Landejendom · 228 m² · bygget 1934

Om boligen

Landejendom på 228 m², grund på 235.925 m², 6 værelser, opført i 1934, renoveret i 1977. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 235925 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 16.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.570.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.866 kr/m².4.799.500 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)235925 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering13.966.211 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,54 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (landejendom)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. dec. 2016 · Alm. Salg: 8.487.830 kr.
I dag · vores estimat: 13.966.211 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Solgt, alm. frit salg8.487.830 kr.
2004jun.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1977Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandskovvej 16, Liseby 4780 Stege	225 m²	3,1 km	23-01-2024	4.850.000 kr.	21.556 kr./m²
Æbelnæsgade 2, Ebbelnæs 4780 Stege	211 m²	3,7 km	24-10-2024	1.750.000 kr.	8.294 kr./m²
Bringtoftevej 10, Tøvelde 4780 Stege	202 m²	4,0 km	02-11-2023	12.900.000 kr.	63.861 kr./m²
Røddingevej 8, Røddinge 4780 Stege	216 m²	5,3 km	25-06-2024	2.600.000 kr.	12.037 kr./m²
Tjørnemarkvej 14, Tjørnemark 4780 Stege	176 m²	4,1 km	26-10-2023	1.800.000 kr.	10.227 kr./m²
Grønsundvej 231, Ebbelnæs 4780 Stege	120 m²	2,5 km	31-05-2024	2.595.000 kr.	21.625 kr./m²
Tjørnemarkvej 21, Tjørnemark 4780 Stege	134 m²	4,0 km	29-06-2025	2.700.000 kr.	20.149 kr./m²
Basnæsvej 20, Røddinge 4780 Stege	270 m²	8,0 km	13-02-2025	6.500.000 kr.	24.074 kr./m²
Lindegårdsvej 18, Tostrup 4780 Stege	123 m²	6,1 km	03-01-2024	3.500.000 kr.	28.455 kr./m²
Vængesgårdsvej 12A, Tostrup 4780 Stege	310 m²	7,3 km	12-06-2025	8.800.000 kr.	28.387 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu