Hjelmvej 25, Hjelm

Landejendom · 238 m² · bygget 1880

Om boligen

Landejendom på 238 m², grund på 135.815 m², 9 værelser, opført i 1880. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 238 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 135815 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 13.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.837.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.261 kr/m².4.342.000 kr.
2Boligareal større end typisk238 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)135815 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering11.023.141 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,93 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (landejendom)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. dec. 2016 · Alm. Salg: 5.626.030 kr.
I dag · vores estimat: 11.023.141 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Solgt, alm. frit salg5.626.030 kr.
2004jun.Ejerskifte
1999mar.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bringtoftevej 10, Tøvelde 4780 Stege	202 m²	3,0 km	02-11-2023	12.900.000 kr.	63.861 kr./m²
Strandskovvej 16, Liseby 4780 Stege	225 m²	4,1 km	23-01-2024	4.850.000 kr.	21.556 kr./m²
Æbelnæsgade 2, Ebbelnæs 4780 Stege	211 m²	3,8 km	24-10-2024	1.750.000 kr.	8.294 kr./m²
Tjørnemarkvej 14, Tjørnemark 4780 Stege	176 m²	3,9 km	26-10-2023	1.800.000 kr.	10.227 kr./m²
Røddingevej 8, Røddinge 4780 Stege	216 m²	5,9 km	25-06-2024	2.600.000 kr.	12.037 kr./m²
Grønsundvej 231, Ebbelnæs 4780 Stege	120 m²	2,9 km	31-05-2024	2.595.000 kr.	21.625 kr./m²
Tjørnemarkvej 21, Tjørnemark 4780 Stege	134 m²	3,8 km	29-06-2025	2.700.000 kr.	20.149 kr./m²
Vængesgårdsvej 12A, Tostrup 4780 Stege	310 m²	6,3 km	12-06-2025	8.800.000 kr.	28.387 kr./m²
Lindegårdsvej 18, Tostrup 4780 Stege	123 m²	5,0 km	03-01-2024	3.500.000 kr.	28.455 kr./m²
Østermarksvej 14, Keldby 4780 Stege	240 m²	9,3 km	13-02-2025	1.925.000 kr.	8.021 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu