Prisvurdering · 4780 Stege

Ørnebjergvej 11, Lendemarke

Villa · 94 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 848 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.275.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 848 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 224.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i LendemarkeMedian pris/m² for villa i Lendemarke (4780, sidste 24 mdr.): 10.787 kr/m² × 94 m².1.013.978 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering934.167 kr.

{'label': 'Udbudspris 31% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.275.000 kr / Estimat: 972.906 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,66 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. mar. 2023 · Alm. Salg: 1.240.000 kr.
I dag · vores estimat: 934.167 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg1.240.000 kr.
2022apr.Ejerskifte
2019apr.Ejerskifte
2014mar.Ejerskifte
1997jun.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnebjergvej 16, Lendemarke 4780 Stege	95 m²	57 m	17-04-2026	1.100.000 kr.	11.579 kr./m²
Ørnebjergvej 15, Lendemarke 4780 Stege	125 m²	51 m	11-03-2025	1.425.000 kr.	11.400 kr./m²
Grønsundvej 21, Lendemarke 4780 Stege	93 m²	163 m	03-11-2024	1.500.000 kr.	16.129 kr./m²
Skolevænget 11, Lendemarke 4780 Stege	92 m²	156 m	18-01-2026	1.125.000 kr.	12.228 kr./m²
Parcelvej 8, Lendemarke 4780 Stege	89 m²	445 m	26-08-2025	960.000 kr.	10.787 kr./m²
Grønsundvej 25, Lendemarke 4780 Stege	85 m²	211 m	31-07-2025	860.000 kr.	10.118 kr./m²
A P Hansens Vej 17, Lendemarke 4780 Stege	104 m²	371 m	05-06-2025	835.000 kr.	8.029 kr./m²
Terpsvej 29, Lendemarke 4780 Stege	104 m²	396 m	13-02-2024	650.000 kr.	6.250 kr./m²
Ørnebakken 6, Lendemarke 4780 Stege	108 m²	114 m	30-10-2025	795.000 kr.	7.361 kr./m²
Parcelvej 12, Lendemarke 4780 Stege	105 m²	480 m	27-02-2025	530.000 kr.	5.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu