Hjelmvej 20B, Hjelm

Rækkehus · 104 m² · bygget 1943

Om boligen

Rækkehus på 104 m², grund på 14.799 m², 3 værelser, opført i 1943, renoveret i 2005. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 14799 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 305.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.073 kr/m².1.571.500 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)14799 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.700.198 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,30 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 3.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.700.198 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg3.475.000 kr.
2018mar.Ejerskifte
2005sep.Ejerskifte
Ombygning
1989dec.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nikkelsbækvej 44, Lendemarke 4780 Stege	112 m²	4,4 km	14-07-2024	1.950.000 kr.	17.411 kr./m²
Nikkelsbækvej 50, Lendemarke 4780 Stege	112 m²	4,4 km	09-07-2026	2.695.000 kr.	24.062 kr./m²
Nyvej 14, Lendemarke 4780 Stege	115 m²	4,6 km	25-03-2024	1.500.000 kr.	13.043 kr./m²
Langgade 15A 4780 Stege	101 m²	5,7 km	29-07-2024	1.250.000 kr.	12.376 kr./m²
Nikkelsbækvej 43B, Lendemarke 4780 Stege	83 m²	4,4 km	20-02-2025	1.200.000 kr.	14.458 kr./m²
Langgade 12 4780 Stege	110 m²	5,7 km	09-01-2026	1.795.000 kr.	16.318 kr./m²
Vejerboden 50, Lendemarke 4780 Stege	93 m²	5,4 km	08-10-2024	2.350.000 kr.	25.269 kr./m²
Rådhusgade 9 4780 Stege	115 m²	5,8 km	06-10-2025	850.000 kr.	7.391 kr./m²
Kobbelvej 31I 4780 Stege	95 m²	6,7 km	28-10-2025	1.200.000 kr.	12.632 kr./m²
Lindevej 4G 4780 Stege	119 m²	6,7 km	10-04-2025	925.000 kr.	7.773 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu