Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4780 Stege

Hjelmvej 20A, Hjelm

Villa · 145 m² · bygget 1860

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 14.799 m², 4 værelser, opført i 1860, renoveret i 2006. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1860
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
14799 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Brønd
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
305.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.100 kr/m².1.754.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)14799 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.681.621 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,83 pct. siden jan. 2026
258k1,1M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20263.475.000 kr.I dag · vores estimat2.681.621 kr.Markedet · 1992480.675 kr.Markedet · 1993572.315 kr.Markedet · 1994511.125 kr.Markedet · 1995609.435 kr.Markedet · 1996828.530 kr.Markedet · 1997721.665 kr.Markedet · 1998538.820 kr.Markedet · 1999732.250 kr.Markedet · 2000794.020 kr.Markedet · 20011.020.655 kr.Markedet · 2002743.270 kr.Markedet · 2003258.245 kr.Markedet · 20041.121.575 kr.Markedet · 20051.656.190 kr.Markedet · 20061.401.280 kr.Markedet · 20071.310.945 kr.Markedet · 20081.899.790 kr.Markedet · 20091.053.135 kr.Markedet · 20101.791.330 kr.Markedet · 2011878.120 kr.Markedet · 20121.119.545 kr.Markedet · 20131.314.860 kr.Markedet · 2014852.890 kr.Markedet · 20151.464.790 kr.Markedet · 2016902.770 kr.Markedet · 20171.135.785 kr.Markedet · 2018959.320 kr.Markedet · 20191.090.980 kr.Markedet · 20201.675.910 kr.Markedet · 20211.498.575 kr.Markedet · 20221.450.000 kr.Markedet · 20231.380.980 kr.Markedet · 20241.165.220 kr.Markedet · 20251.555.270 kr.Markedet · 20261.773.060 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
3.475.000 kr.
I dag · vores estimat
2.681.621 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg3.475.000 kr.
  • 2018mar.Ejerskifte
  • 2006Ombygning
  • 2005sep.Ejerskifte
  • 1989dec.Ejerskifte
  • 1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjelmvej 14, Hjelm
4780 Stege		148 m²651 m26-06-20241.600.000 kr.10.811 kr./m²
Rytsebækvej 8, Hjelm
4780 Stege		156 m²1,2 km13-10-20241.895.000 kr.12.147 kr./m²
Baunehøjvej 10, Nr Frenderup
4780 Stege		123 m²1,2 km06-06-20242.040.000 kr.16.585 kr./m²
Lerkildevej 3, Ebbelnæs
4780 Stege		150 m²2,3 km19-10-20251.530.000 kr.10.200 kr./m²
Bringtoftevej 6, Tøvelde
4780 Stege		142 m²3,2 km19-11-20252.215.000 kr.15.599 kr./m²
Holtegårdsvej 12, Bissinge
4780 Stege		164 m²2,5 km26-03-20262.495.000 kr.15.213 kr./m²
Tjørnemarkvej 29, Tjørnemark
4780 Stege		156 m²3,0 km17-11-20241.625.000 kr.10.417 kr./m²
Grønsundvej 125, Nøbølle
4780 Stege		118 m²2,9 km16-11-2025700.000 kr.5.932 kr./m²
Kimervej 3, Sdr. Frenderup
4780 Stege		94 m²1,8 km03-04-20241.795.000 kr.19.096 kr./m²
Grønsundvej 142, Nøbølle
4780 Stege		110 m²2,8 km13-07-20251.650.000 kr.15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden