Prisvurdering · 6600 Vejen

Violvej 14

Villa · 210 m² · bygget 1948

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 997 m², 5 værelser, opført i 1948, renoveret i 2003. Beliggende i Vejen Kommune (6600). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 997 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 443.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.326 kr/m².2.203.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetViolvej gns: 9.750 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6600-snit 15.326 kr/m²-36,40 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.961.355 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.495.000 kr / Estimat: 1.961.355 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,72 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6600 (villa)

Markedsudvikling i 6600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2021 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.961.355 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2007mar.Ejerskifte
2003Ombygning
1989okt.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosengade 27 6600 Vejen	210 m²	432 m	06-01-2026	1.800.000 kr.	8.571 kr./m²
Humlevej 7 6600 Vejen	216 m²	1,0 km	22-09-2024	1.750.000 kr.	8.102 kr./m²
Baungårdsvej 45A 6600 Vejen	208 m²	1,2 km	10-09-2024	2.050.000 kr.	9.856 kr./m²
Ternevej 2 6600 Vejen	215 m²	1,1 km	12-11-2024	2.775.000 kr.	12.907 kr./m²
Syrenvej 7 6600 Vejen	204 m²	1,1 km	24-03-2026	1.450.000 kr.	7.108 kr./m²
Skovvej 24 6600 Vejen	218 m²	1,0 km	15-06-2025	2.285.000 kr.	10.482 kr./m²
Grønnegade 18 6600 Vejen	213 m²	1,2 km	22-12-2024	2.650.000 kr.	12.441 kr./m²
Orionvej 1 6600 Vejen	205 m²	1,2 km	27-05-2026	2.050.000 kr.	10.000 kr./m²
Ådalen 19 6600 Vejen	210 m²	1,4 km	12-03-2024	3.450.000 kr.	16.429 kr./m²
Øster Alle 94 6600 Vejen	241 m²	398 m	22-01-2024	1.775.000 kr.	7.365 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu