Hjelmøvej 6

Landejendom · 193 m² · bygget 1944

Om boligen

Landejendom på 193 m², grund på 20.117 m², 6 værelser, opført i 1944. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 20117 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.849.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.860 kr/m².8.287.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHjelmøvej gns: 106.623 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4990-snit 84.053 kr/m²+26,90 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)20117 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.684.547 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+644,97 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (landejendom)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2023 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.684.547 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2022dec.Ejerskifte
1980feb.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjelmøvej 4 4990 Sakskøbing	151 m²	314 m	18-08-2026	16.100.000 kr.	106.623 kr./m²
Hjelmøvej 1 4990 Sakskøbing	137 m²	568 m	18-08-2026	16.100.000 kr.	117.518 kr./m²
Krungerupvej 15, Radsted 4990 Sakskøbing	190 m²	5,7 km	19-10-2025	7.650.000 kr.	40.263 kr./m²
Bækvej 13, Radsted 4990 Sakskøbing	156 m²	6,2 km	01-01-2024	350.000 kr.	2.244 kr./m²
Nykøbingvej 201, Radsted 4990 Sakskøbing	188 m²	8,0 km	31-12-2025	13.500.000 kr.	71.809 kr./m²
Kaløvej 32 4990 Sakskøbing	245 m²	7,3 km	04-02-2024	9.500.000 kr.	38.776 kr./m²
Lille Slemmingevej 41 4990 Sakskøbing	148 m²	11,3 km	03-12-2023	750.000 kr.	5.068 kr./m²
Engestoftevej 91, Engestofte 4990 Sakskøbing	274 m²	13,8 km	22-06-2025	2.350.000 kr.	8.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu