Hjelmøvej 4

Landejendom · 151 m² · bygget 1934

Om boligen

Landejendom på 151 m², grund på 26.423 m², 4 værelser, opført i 1934. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 26423 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 661.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.353 kr/m².7.462.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHjelmøvej gns: 106.623 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4990-snit 84.053 kr/m²+26,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk151 m² vs. 193 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Få renoverings-signaler: Prisstigning 546% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)26423 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.902.502 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-81,97 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (landejendom)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jan. 2008 · Alm. Salg: 2.492.700 kr.
17. aug. 2026 · Alm. Salg: 16.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.902.502 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte16.100.000 kr.
2008jan.Solgt, familiehandel2.492.700 kr.
1976mar.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjelmøvej 1 4990 Sakskøbing	137 m²	302 m	18-08-2026	16.100.000 kr.	117.518 kr./m²
Bækvej 13, Radsted 4990 Sakskøbing	156 m²	5,9 km	01-01-2024	350.000 kr.	2.244 kr./m²
Krungerupvej 15, Radsted 4990 Sakskøbing	190 m²	5,4 km	19-10-2025	7.650.000 kr.	40.263 kr./m²
Nykøbingvej 201, Radsted 4990 Sakskøbing	188 m²	7,7 km	31-12-2025	13.500.000 kr.	71.809 kr./m²
Kaløgråvej 24, Kalø 4990 Sakskøbing	204 m²	8,0 km	02-10-2023	9.500.000 kr.	46.569 kr./m²
Lille Slemmingevej 41 4990 Sakskøbing	148 m²	11,1 km	03-12-2023	750.000 kr.	5.068 kr./m²
Kaløvej 32 4990 Sakskøbing	245 m²	7,1 km	04-02-2024	9.500.000 kr.	38.776 kr./m²
Engestoftevej 91, Engestofte 4990 Sakskøbing	274 m²	13,5 km	22-06-2025	2.350.000 kr.	8.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu