Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4780 Stege

Hjelmgade 6, Hjelm

Landejendom · 106 m² · bygget 1896

Om boligen

Landejendom på 106 m², grund på 17.500 m², 4 værelser, opført i 1896, renoveret i 1968. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1896
Om-/tilbygget
1968
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
17500 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
800.000 kr.
Offentlig grundværdi
331.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.711 kr/m².3.954.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk106 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1896 (130 år). Estimeret renoveringsår: 1968. Signaler: BBR ombygning 1968 (58 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1896-bygning · Energimærke forbedret: G → C+7,50 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)17500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.319.958 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+132,58 pct. siden aug. 2022
150k4,7M9,3M13,9M18,5M19942000200320072011201520182021202427. aug. 2022150.000 kr.7. maj 20231.940.000 kr.31. jul. 20231.940.000 kr.2. maj 2026997.500 kr.I dag · vores estimat2.319.958 kr.Markedet · 1994272.738 kr.Markedet · 19962.014.000 kr.Markedet · 19982.007.534 kr.Markedet · 20002.147.030 kr.Markedet · 2001629.640 kr.Markedet · 2002535.088 kr.Markedet · 2003931.846 kr.Markedet · 2004598.370 kr.Markedet · 20051.230.342 kr.Markedet · 20072.516.122 kr.Markedet · 2009289.062 kr.Markedet · 20101.072.296 kr.Markedet · 20111.128.688 kr.Markedet · 20132.109.612 kr.Markedet · 20141.582.898 kr.Markedet · 20151.381.604 kr.Markedet · 20162.505.734 kr.Markedet · 20172.403.868 kr.Markedet · 20181.192.500 kr.Markedet · 20191.388.070 kr.Markedet · 20202.599.756 kr.Markedet · 20211.469.266 kr.Markedet · 20223.652.654 kr.Markedet · 20231.498.522 kr.Markedet · 20242.650.530 kr.Markedet · 20252.018.346 kr.Markedet · 20261.703.526 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (landejendom)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. aug. 2022 · Alm. Salg
150.000 kr.
7. maj 2023 · Alm. Salg
1.940.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg
1.940.000 kr.
2. maj 2026 · Alm. Salg
997.500 kr.
I dag · vores estimat
2.319.958 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte997.500 kr.
  • 2023jul.Ejerskifte1.940.000 kr.
  • majSolgt, alm. frit salg1.940.000 kr.
  • 2022aug.Ejerskifte150.000 kr.
  • 2020okt.Ejerandel overdraget
  • 2012sep.Ejerskifte
  • 1968Ombygning
  • 1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grønsundvej 231, Ebbelnæs
4780 Stege		120 m²2,5 km31-05-20242.595.000 kr.21.625 kr./m²
Tjørnemarkvej 21, Tjørnemark
4780 Stege		134 m²4,1 km29-06-20252.700.000 kr.20.149 kr./m²
Lindegårdsvej 18, Tostrup
4780 Stege		123 m²6,3 km03-01-20243.500.000 kr.28.455 kr./m²
Tjørnemarkvej 14, Tjørnemark
4780 Stege		176 m²4,2 km26-10-20231.800.000 kr.10.227 kr./m²
Ryttervænget 4, Keldby
4780 Stege		94 m²8,6 km11-12-20231.500.000 kr.15.957 kr./m²
Bringtoftevej 10, Tøvelde
4780 Stege		202 m²4,2 km02-11-202312.900.000 kr.63.861 kr./m²
Æbelnæsgade 2, Ebbelnæs
4780 Stege		211 m²3,7 km24-10-20241.750.000 kr.8.294 kr./m²
Kullegårdsvej 29, Pollerup
4780 Stege		140 m²9,3 km10-03-20262.250.000 kr.16.071 kr./m²
Pollerupvej 7, Keldby
4780 Stege		150 m²10,0 km31-01-20248.200.000 kr.54.667 kr./m²
Søndre Landevej 17, Hjertebjerg
4780 Stege		132 m²11,5 km27-01-20252.350.000 kr.17.803 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden