Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4780 Stege

Hjelmgade 24, Hjelm

Villa · 180 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 19.900 m², 6 værelser, opført i 1910, renoveret i 1984. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1910
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
19900 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
323.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.849 kr/m².2.086.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)19900 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.045.692 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,17 pct. siden dec. 2021
321k865k1,4M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20212.500.000 kr.I dag · vores estimat2.045.692 kr.Markedet · 1992596.700 kr.Markedet · 1993710.460 kr.Markedet · 1994634.500 kr.Markedet · 1995756.540 kr.Markedet · 19961.028.520 kr.Markedet · 1997895.860 kr.Markedet · 1998668.880 kr.Markedet · 1999909.000 kr.Markedet · 2000985.680 kr.Markedet · 20011.267.020 kr.Markedet · 2002922.680 kr.Markedet · 2003320.580 kr.Markedet · 20041.392.300 kr.Markedet · 20052.055.960 kr.Markedet · 20061.739.520 kr.Markedet · 20071.627.380 kr.Markedet · 20082.358.360 kr.Markedet · 20091.307.340 kr.Markedet · 20102.223.720 kr.Markedet · 20111.090.080 kr.Markedet · 20121.389.780 kr.Markedet · 20131.632.240 kr.Markedet · 20141.058.760 kr.Markedet · 20151.818.360 kr.Markedet · 20161.120.680 kr.Markedet · 20171.409.940 kr.Markedet · 20181.190.880 kr.Markedet · 20191.354.320 kr.Markedet · 20202.080.440 kr.Markedet · 20211.860.300 kr.Markedet · 20221.800.000 kr.Markedet · 20231.714.320 kr.Markedet · 20241.446.480 kr.Markedet · 20251.930.680 kr.Markedet · 20262.201.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2021 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.045.692 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021dec.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 2018mar.Ejerskifte
  • 2011mar.Ejerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1980feb.Ejerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjelmgade 9, Hjelm
4780 Stege		278 m²334 m29-10-20232.500.000 kr.8.993 kr./m²
Rytsebækvej 8, Hjelm
4780 Stege		156 m²400 m13-10-20241.895.000 kr.12.147 kr./m²
Hjelmvej 20A, Hjelm
4780 Stege		145 m²1,3 km19-01-20263.475.000 kr.23.966 kr./m²
Hjelmvej 14, Hjelm
4780 Stege		148 m²1,9 km26-06-20241.600.000 kr.10.811 kr./m²
Lerkildevej 3, Ebbelnæs
4780 Stege		150 m²2,6 km19-10-20251.530.000 kr.10.200 kr./m²
Lukkemosevej 1, Bissinge
4780 Stege		184 m²4,1 km15-02-20252.200.000 kr.11.957 kr./m²
Holtegårdsvej 12, Bissinge
4780 Stege		164 m²3,8 km26-03-20262.495.000 kr.15.213 kr./m²
Sølbjergvej 13, St Lind
4780 Stege		183 m²4,5 km18-04-20241.500.000 kr.8.197 kr./m²
Tjørnemarkvej 29, Tjørnemark
4780 Stege		156 m²3,7 km17-11-20241.625.000 kr.10.417 kr./m²
Baunehøjvej 10, Nr Frenderup
4780 Stege		123 m²2,3 km06-06-20242.040.000 kr.16.585 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden