Hjelmensgade 11

Rækkehus · 202 m² · bygget 1899

Om boligen

Rækkehus på 202 m², grund på 177 m², 8 værelser, opført i 1899, renoveret i 1979. Beliggende i Aarhus Kommune (8000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1899
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 177 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 693.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.938 kr/m².8.980.000 kr.
2Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering7.830.021 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+136,20 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 3.315.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.830.021 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, familiehandel3.315.000 kr.
1979Ombygning
1978feb.Ejerskifte
1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lollandsgade 24 8000 Aarhus C	198 m²	488 m	21-01-2026	11.750.000 kr.	59.343 kr./m²
Æbeløgade 25 8000 Aarhus C	202 m²	901 m	17-12-2023	8.200.000 kr.	40.594 kr./m²
Lollandsgade 22 8000 Aarhus C	191 m²	487 m	29-06-2024	9.800.000 kr.	51.309 kr./m²
Lollandsgade 37 8000 Aarhus C	185 m²	510 m	24-11-2024	9.900.000 kr.	53.514 kr./m²
Lollandsgade 52 8000 Aarhus C	172 m²	519 m	13-10-2025	9.850.000 kr.	57.267 kr./m²
Skt. Pauls Gade 46 8000 Aarhus C	190 m²	1,8 km	14-06-2025	8.500.000 kr.	44.737 kr./m²
Lollandsgade 23 8000 Aarhus C	152 m²	502 m	09-01-2025	8.100.000 kr.	53.289 kr./m²
Grønnegade 77C, st. 8000 Aarhus C	249 m²	631 m	30-01-2024	3.550.000 kr.	14.257 kr./m²
Graven 11 8000 Aarhus C	146 m²	380 m	30-09-2025	9.900.000 kr.	67.808 kr./m²
Godthåbsgade 21 8000 Aarhus C	179 m²	1,8 km	19-05-2025	10.250.000 kr.	57.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu