Hjelm Kobbel 13, Hjelm

Villa · 120 m² · bygget 1994

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 2.779 m², 4 værelser, opført i 1994. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1994
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 2779 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 108.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.312 kr/m².1.916.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2779 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.480.192 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+133,43 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.062.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.480.192 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel1.062.500 kr.
1994Bygget
1985aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1994

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rytsebækvej 39, Rytsebæk 4780 Stege	122 m²	1,2 km	23-04-2025	3.800.000 kr.	31.148 kr./m²
Kimervej 3, Sdr. Frenderup 4780 Stege	94 m²	1,9 km	03-04-2024	1.795.000 kr.	19.096 kr./m²
Baunehøjvej 10, Nr Frenderup 4780 Stege	123 m²	3,6 km	06-06-2024	2.040.000 kr.	16.585 kr./m²
Rytsebækvej 8, Hjelm 4780 Stege	156 m²	1,4 km	13-10-2024	1.895.000 kr.	12.147 kr./m²
Hjelmgade 3, Hjelm 4780 Stege	82 m²	1,4 km	11-08-2025	675.000 kr.	8.232 kr./m²
Hjelmvej 20A, Hjelm 4780 Stege	145 m²	2,6 km	19-01-2026	3.475.000 kr.	23.966 kr./m²
Grønsundvej 125, Nøbølle 4780 Stege	118 m²	4,8 km	16-11-2025	700.000 kr.	5.932 kr./m²
Grønsundvej 142, Nøbølle 4780 Stege	110 m²	4,4 km	13-07-2025	1.650.000 kr.	15.000 kr./m²
Hjelmvej 14, Hjelm 4780 Stege	148 m²	3,2 km	26-06-2024	1.600.000 kr.	10.811 kr./m²
Lerkildevej 3, Ebbelnæs 4780 Stege	150 m²	3,6 km	19-10-2025	1.530.000 kr.	10.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu