Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Hjallesevej 5

Rækkehus · 120 m² · bygget 1879

Om boligen

Rækkehus på 120 m², grund på 243 m², 7 værelser, opført i 1879. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1879
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
60 m²
Grundareal
243 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
139.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.072 kr/m².4.523.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1879 (147 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1879-bygning · Prisstigning 128% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.303.129 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-3,30 pct. siden jan. 2008
511k1,5M2,5M3,5M4,5M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20081.720.000 kr.31. jul. 20181.950.000 kr.31. jul. 20264.450.000 kr.I dag · vores estimat4.303.129 kr.Markedet · 1992859.440 kr.Markedet · 1993511.440 kr.Markedet · 1994809.040 kr.Markedet · 19951.033.080 kr.Markedet · 19961.030.320 kr.Markedet · 1997767.640 kr.Markedet · 19981.819.080 kr.Markedet · 19991.219.560 kr.Markedet · 20001.358.400 kr.Markedet · 20011.601.520 kr.Markedet · 20021.365.600 kr.Markedet · 20031.164.600 kr.Markedet · 20042.057.040 kr.Markedet · 20051.904.400 kr.Markedet · 20062.281.200 kr.Markedet · 20072.029.440 kr.Markedet · 20082.226.480 kr.Markedet · 20092.818.680 kr.Markedet · 20102.469.600 kr.Markedet · 20111.896.240 kr.Markedet · 20121.631.040 kr.Markedet · 20131.681.800 kr.Markedet · 20142.400.000 kr.Markedet · 20151.920.000 kr.Markedet · 20162.427.240 kr.Markedet · 20172.400.000 kr.Markedet · 20182.884.920 kr.Markedet · 20192.751.720 kr.Markedet · 20202.884.560 kr.Markedet · 20213.249.120 kr.Markedet · 20223.363.000 kr.Markedet · 20232.946.720 kr.Markedet · 20243.589.200 kr.Markedet · 20253.375.480 kr.Markedet · 20262.925.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2008 · Alm. Salg
1.720.000 kr.
31. jul. 2018 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
4.450.000 kr.
I dag · vores estimat
4.303.129 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte4.450.000 kr.
  • 2018jul.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
  • 2008jan.Ejerskifte1.720.000 kr.
  • 2004aug.Ejerskifte
  • 1998jul.Ejerskifte
  • 1879Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frederiksgade 48B
5000 Odense C		121 m²434 m25-09-20242.775.000 kr.22.934 kr./m²
H.C. Andersens Gade 18
5000 Odense C		117 m²331 m16-07-20253.850.000 kr.32.906 kr./m²
Skt. Knuds Gade 62
5000 Odense C		114 m²137 m20-10-20254.500.000 kr.39.474 kr./m²
H.C. Andersens Gade 52
5000 Odense C		122 m²416 m23-01-20245.200.000 kr.42.623 kr./m²
H.C. Andersens Gade 30
5000 Odense C		117 m²356 m15-09-20256.400.000 kr.54.701 kr./m²
Edvard Brandes Gade 6
5000 Odense C		118 m²498 m02-12-20244.650.000 kr.39.407 kr./m²
H.C. Andersens Gade 24
5000 Odense C		125 m²342 m05-02-20254.625.000 kr.37.000 kr./m²
Langegade 39
5000 Odense C		128 m²276 m11-03-20254.325.000 kr.33.789 kr./m²
Georgsgade 39
5000 Odense C		115 m²544 m03-03-20253.500.000 kr.30.435 kr./m²
Overstræde 1C
5000 Odense C		114 m²740 m17-09-20245.410.000 kr.47.456 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden