Menu
For mæglere Log ind
Kaalundsvej 31

Prisvurdering · 5230 Odense M

Kaalundsvej 31

Villa · 140 m² · bygget 1947

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 462 m², 6 værelser, opført i 1947. Beliggende i Odense M (5230). Udbydes aktuelt til 6.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1947

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
462 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.866 kr/m².5.186.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.5× over median (49964 vs 33606 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.692.083 kr.

{'label': 'Udbudspris 45% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.995.000 kr / Estimat: 4.822.639 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997nov.Ejerskifte
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kaalundsvej 28
5230 Odense M		136 m²62 m10-02-20255.045.000 kr.37.096 kr./m²
Kaalundsvej 42
5230 Odense M		132 m²100 m13-04-20254.020.000 kr.30.455 kr./m²
Kaalundsvej 44
5230 Odense M		128 m²103 m30-09-20256.100.000 kr.47.656 kr./m²
Kaalundsvej 54
5230 Odense M		160 m²135 m15-07-20255.550.000 kr.34.688 kr./m²
Kaalundsvej 20
5230 Odense M		166 m²116 m01-09-20256.100.000 kr.36.747 kr./m²
Kaalundsvej 12
5230 Odense M		170 m²173 m17-07-20254.700.000 kr.27.647 kr./m²
Bødtchersvej 14
5230 Odense M		140 m²74 m19-10-20235.825.000 kr.41.607 kr./m²
Læssøegade 193
5230 Odense M		140 m²170 m04-01-20244.400.000 kr.31.429 kr./m²
Hunderupvej 171
5230 Odense M		140 m²187 m11-12-20245.325.000 kr.38.036 kr./m²
Læssøegade 200
5230 Odense M		144 m²106 m16-05-20244.795.000 kr.33.299 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden