Menu
For mæglere Log ind
Hunderupvej 205
D

Prisvurdering · 5230 Odense M

Hunderupvej 205

Villa · 313 m² · bygget 1800

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 313 m², grund på 10.665 m², 6 værelser, opført i 1800, renoveret i 1958. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 18.900.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1800
Om-/tilbygget
1958
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
313 m²
Samlet bygningsareal
353 m²
Bebygget areal
353 m²
Grundareal
10665 m²
Udestue
85 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.669 kr/m².12.937.600 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk313 m² vs. 260 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1958 (68 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)10665 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering13.554.849 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 18.900.000 kr / Estimat: 16.207.499 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1987jun.Ejerskifte
  • 1958Ombygning
  • 1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hunderupvej 203
5230 Odense M		300 m²36 m29-08-20249.500.000 kr.31.667 kr./m²
Hunderupvej 116
5230 Odense M		317 m²1,2 km04-09-202515.850.000 kr.50.000 kr./m²
Hunderupvej 164
5230 Odense M		203 m²641 m24-03-20246.700.000 kr.33.005 kr./m²
Hunderupvej 191
5230 Odense M		169 m²108 m17-03-20256.400.000 kr.37.870 kr./m²
Hunderupvej 97
5230 Odense M		190 m²1,2 km28-06-20257.850.000 kr.41.316 kr./m²
Hunderupvej 176
5230 Odense M		161 m²497 m02-12-20258.050.000 kr.50.000 kr./m²
Langelinie 176
5230 Odense M		346 m²327 m13-11-202521.500.000 kr.62.139 kr./m²
Langelinie 84
5230 Odense M		302 m²1,1 km06-11-202414.500.000 kr.48.013 kr./m²
Langelinie 166
5230 Odense M		364 m²439 m04-09-202527.576.000 kr.75.758 kr./m²
Chr. Winthers Vej 29
5230 Odense M		244 m²418 m16-12-202311.450.000 kr.46.926 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden