Menu
For mæglere Log ind
Hunderup Ege 18

Prisvurdering · 5230 Odense M

Hunderup Ege 18

Rækkehus · 208 m² · bygget 1979

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 208 m², grund på 670 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Odense Kommune (5230). Udbydes aktuelt til 10.700.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
208 m²
Samlet bygningsareal
245 m²
Bebygget areal
245 m²
Grundareal
670 m²
Indbygget carport
37 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
4.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.053.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.977 kr/m².4.571.750 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk208 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.9× over median (51442 vs 27058 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.700.425 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 10.700.000 kr / Estimat: 8.127.063 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+255,19 pct. siden mar. 1994
621k2,4M4,2M5,9M7,7M19921996200020042008201220162020202427. mar. 19942.168.000 kr.I dag · vores estimat7.700.425 kr.Markedet · 1992993.200 kr.Markedet · 19931.053.312 kr.Markedet · 19941.593.696 kr.Markedet · 1995620.672 kr.Markedet · 19961.453.296 kr.Markedet · 19972.115.776 kr.Markedet · 19981.452.048 kr.Markedet · 19991.550.016 kr.Markedet · 20002.649.920 kr.Markedet · 20012.150.720 kr.Markedet · 20022.646.176 kr.Markedet · 20031.697.696 kr.Markedet · 20041.882.608 kr.Markedet · 20052.105.792 kr.Markedet · 20063.087.136 kr.Markedet · 20073.558.256 kr.Markedet · 20083.924.128 kr.Markedet · 20093.068.000 kr.Markedet · 20103.158.064 kr.Markedet · 20112.427.360 kr.Markedet · 20123.325.712 kr.Markedet · 20133.580.512 kr.Markedet · 20142.827.136 kr.Markedet · 20154.203.888 kr.Markedet · 20163.012.464 kr.Markedet · 20173.979.040 kr.Markedet · 20183.424.304 kr.Markedet · 20194.655.248 kr.Markedet · 20204.605.120 kr.Markedet · 20214.853.264 kr.Markedet · 20225.003.856 kr.Markedet · 20234.007.328 kr.Markedet · 20245.796.128 kr.Markedet · 20255.764.512 kr.Markedet · 20265.520.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. mar. 1994 · Alm. Salg
2.168.000 kr.
I dag · vores estimat
7.700.425 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1994mar.Solgt, alm. frit salg2.168.000 kr.
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kastanievej 25
5230 Odense M		238 m²1,7 km01-09-20256.600.000 kr.27.731 kr./m²
Læssøegade 58
5230 Odense M		160 m²1,4 km16-02-20255.150.000 kr.32.188 kr./m²
Fasanvej 32A
5230 Odense M		150 m²1,3 km18-02-20255.800.000 kr.38.667 kr./m²
Oehlenschlægersvej 4
5230 Odense M		282 m²934 m05-02-20255.470.000 kr.19.397 kr./m²
Kallerupvej 61
5230 Odense M		121 m²1,0 km29-02-20243.880.000 kr.32.066 kr./m²
Krengerupvænget 59
5230 Odense M		112 m²800 m03-12-20233.300.000 kr.29.464 kr./m²
Kallerupvej 59
5230 Odense M		116 m²1,0 km22-02-20243.875.000 kr.33.405 kr./m²
Kastanievej 53
5230 Odense M		136 m²1,8 km08-03-20245.172.500 kr.38.033 kr./m²
Hesbjergvænget 25
5230 Odense M		110 m²876 m07-05-20243.320.000 kr.30.182 kr./m²
Krengerupvænget 13
5230 Odense M		110 m²891 m29-01-20253.150.000 kr.28.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden