Goldschmidtsvænget 9D, 5230 Odense M — Villa · 228 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 1.293 m², 9 værelser, opført i 1978. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 7.970.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 297 m²
Bebygget areal: 297 m²
Grundareal: 1293 m²
Indbygget carport: 61 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.185 kr/m².7.795.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGoldschmidtsvænget gns: 42.461 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 35.872 kr/m²+18,40 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering8.015.001 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1978Bygget
1977sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Goldschmidtsvænget 19 5230 Odense M	142 m²	76 m	12-05-2024	5.100.000 kr.	35.915 kr./m²
Chr. Winthers Vej 29 5230 Odense M	244 m²	761 m	16-12-2023	11.450.000 kr.	46.926 kr./m²
Bjørnemosevej 31A, Hjallese 5230 Odense M	199 m²	380 m	16-11-2025	5.075.000 kr.	25.503 kr./m²
Oehlenschlægersvej 27 5230 Odense M	206 m²	752 m	25-04-2024	7.100.000 kr.	34.466 kr./m²
Hunderupvej 164 5230 Odense M	203 m²	694 m	24-03-2024	6.700.000 kr.	33.005 kr./m²
Hannerupgårdsvej 27 5230 Odense M	220 m²	1,4 km	17-10-2024	11.225.000 kr.	51.023 kr./m²
Christian IX's Vej 8 5230 Odense M	207 m²	1,1 km	10-12-2024	7.500.000 kr.	36.232 kr./m²
Bødtchersvej 11 5230 Odense M	191 m²	570 m	29-07-2025	6.800.000 kr.	35.602 kr./m²
Langelinie 127 5230 Odense M	206 m²	1,1 km	02-10-2023	10.200.000 kr.	49.515 kr./m²
Poul Møllers Vej 25 5230 Odense M	202 m²	1,0 km	03-12-2024	6.800.000 kr.	33.663 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu