Hjallesegade 9, Hjallese

Villa · 348 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 348 m², grund på 1.290 m², 9 værelser, opført i 1909, renoveret i 1971. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1909
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 348 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 214 m²
Grundareal: 1290 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 662.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 123 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.879 kr/m² × 348 m².7.265.892 kr.
2Boligareal større end typisk348 m² vs. 231 m² for sammenlignelige handler (+51%). Justering på basis-pris: -7.6%-7,60 pct.
3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.997.641 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,10 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 348 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.997.641 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
1991jun.Ejerskifte
1971Ombygning
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjallesegade 48A, Hjallese 5260 Odense S	239 m²	508 m	27-06-2025	3.300.000 kr.	13.808 kr./m²
Hjallesegade 48, Hjallese 5260 Odense S	207 m²	480 m	29-12-2025	3.600.000 kr.	17.391 kr./m²
Lilletoftvænget 18, Hjallese 5260 Odense S	259 m²	173 m	22-01-2024	3.130.000 kr.	12.085 kr./m²
Torpvej 8, Hjallese 5260 Odense S	250 m²	321 m	08-02-2025	3.900.000 kr.	15.600 kr./m²
Stationsvej 6, Hjallese 5260 Odense S	255 m²	614 m	07-10-2025	2.795.000 kr.	10.961 kr./m²
Lilletoftvænget 12, Hjallese 5260 Odense S	210 m²	154 m	05-06-2026	3.130.000 kr.	14.905 kr./m²
Mejerivej 21B, Hjallese 5260 Odense S	216 m²	361 m	21-05-2026	3.170.000 kr.	14.676 kr./m²
Torpvej 38, Hjallese 5260 Odense S	199 m²	357 m	10-07-2025	4.470.000 kr.	22.462 kr./m²
Åvangen 1, Skt Klemens 5260 Odense S	294 m²	2,8 km	25-11-2023	5.150.000 kr.	17.517 kr./m²
Torpvej 20, Hjallese 5260 Odense S	182 m²	377 m	06-03-2025	3.800.000 kr.	20.879 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu