Hjallesegade 53, Hjallese

Villa · 89 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 942 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 942 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.023.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.186.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 123 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.879 kr/m² × 89 m².1.858.231 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.858.628 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+250,68 pct. siden feb. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2015 · Alm. Salg: 530.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.858.628 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015feb.Solgt, alm. frit salg530.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjallesegade 42, Hjallese 5260 Odense S	115 m²	644 m	04-03-2025	1.800.000 kr.	15.652 kr./m²
Hjallesegade 50A, Hjallese 5260 Odense S	132 m²	440 m	04-12-2025	1.725.000 kr.	13.068 kr./m²
Hedelandsvej 40 5260 Odense S	90 m²	238 m	28-08-2026	2.400.000 kr.	26.667 kr./m²
Urtehaven 9, Hjallese 5260 Odense S	90 m²	636 m	19-12-2025	2.100.000 kr.	23.333 kr./m²
Urtehaven 6, Hjallese 5260 Odense S	88 m²	644 m	05-06-2025	1.900.000 kr.	21.591 kr./m²
Brombærvej 21, Hjallese 5260 Odense S	92 m²	671 m	13-03-2025	2.050.000 kr.	22.283 kr./m²
Kærlandsvej 2, Hjallese 5260 Odense S	98 m²	214 m	22-12-2025	2.285.000 kr.	23.316 kr./m²
Enebærvej 40, Hjallese 5260 Odense S	93 m²	821 m	22-08-2024	1.960.000 kr.	21.075 kr./m²
Græshoppevænget 10, Hjallese 5260 Odense S	93 m²	1,0 km	25-11-2025	2.395.000 kr.	25.753 kr./m²
Blåbærvej 33 5260 Odense S	98 m²	668 m	02-07-2026	2.300.000 kr.	23.469 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu