Hjallesegade 36A, Hjallese

Villa · 68 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 68 m², grund på 1.154 m², 3 værelser, opført i 1937. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 1154 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 247.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 123 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.879 kr/m² × 68 m².1.419.772 kr.
2Boligareal mindre end typisk68 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.339.693 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-29,30 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.315.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.339.693 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
2017dec.Ejerskifte1.315.000 kr.
2011aug.Ejerskifte
1991majEjerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjallesegade 42, Hjallese 5260 Odense S	115 m²	120 m	04-03-2025	1.800.000 kr.	15.652 kr./m²
Hjallesegade 50A, Hjallese 5260 Odense S	132 m²	325 m	04-12-2025	1.725.000 kr.	13.068 kr./m²
Mejerivej 34, Hjallese 5260 Odense S	72 m²	565 m	31-10-2025	1.395.000 kr.	19.375 kr./m²
Blåbærvej 62, Hjallese 5260 Odense S	78 m²	974 m	17-01-2026	1.850.000 kr.	23.718 kr./m²
Odensevej 84, Hjallese 5260 Odense S	77 m²	1,2 km	28-06-2025	1.750.000 kr.	22.727 kr./m²
Urtehaven 6, Hjallese 5260 Odense S	88 m²	564 m	05-06-2025	1.900.000 kr.	21.591 kr./m²
Urtehaven 9, Hjallese 5260 Odense S	90 m²	515 m	19-12-2025	2.100.000 kr.	23.333 kr./m²
Stenløsevej 208, Hjallese 5260 Odense S	87 m²	880 m	29-04-2024	4.500.000 kr.	51.724 kr./m²
Hedelandsvej 40 5260 Odense S	90 m²	869 m	28-08-2026	2.400.000 kr.	26.667 kr./m²
Humlebivænget 2, Hjallese 5260 Odense S	90 m²	884 m	20-05-2024	1.851.000 kr.	20.567 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu