Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5450 Otterup

Hjadstrupvej 11, Hjadstrup

Landejendom · 227 m² · bygget 1860

Om boligen

Landejendom på 227 m², grund på 15.000 m², 8 værelser, opført i 1860. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1860
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
227 m²
Grundareal
15000 m²

Indretning

Badeværelser
1
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme (eget anlæg)

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Singel-sten (tagpap med skifferdækning)

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
248.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.408 kr/m².4.986.228 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk227 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.009.771 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,22 pct. siden okt. 2007
335k5,8M11,2M16,7M22,1M1993199720022006201020142018202220266. okt. 20071.700.000 kr.I dag · vores estimat2.009.771 kr.Markedet · 19932.908.324 kr.Markedet · 1994760.223 kr.Markedet · 19951.579.239 kr.Markedet · 19963.338.262 kr.Markedet · 19971.429.192 kr.Markedet · 19996.111.521 kr.Markedet · 2000334.825 kr.Markedet · 20011.746.084 kr.Markedet · 20022.624.574 kr.Markedet · 20035.219.865 kr.Markedet · 20041.227.616 kr.Markedet · 20056.892.401 kr.Markedet · 20063.523.267 kr.Markedet · 20071.075.753 kr.Markedet · 20082.428.446 kr.Markedet · 20094.313.000 kr.Markedet · 20102.528.780 kr.Markedet · 201116.092.257 kr.Markedet · 2012920.712 kr.Markedet · 20132.465.674 kr.Markedet · 20141.646.431 kr.Markedet · 20151.161.786 kr.Markedet · 20166.013.911 kr.Markedet · 20174.385.186 kr.Markedet · 20181.020.138 kr.Markedet · 20193.197.522 kr.Markedet · 20203.590.005 kr.Markedet · 20212.432.078 kr.Markedet · 20223.556.409 kr.Markedet · 20236.078.606 kr.Markedet · 202422.105.487 kr.Markedet · 20252.600.285 kr.Markedet · 20262.669.747 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (landejendom)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 2007 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.009.771 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007okt.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl Kappendrupvej 61
5450 Otterup		250 m²2,1 km21-07-20254.026.000 kr.16.104 kr./m²
Bastrupvej 3, Jydemarken
5450 Otterup		174 m²1,3 km20-10-20251.895.000 kr.10.891 kr./m²
Stenløkkevej 36, Nislev
5450 Otterup		199 m²2,4 km13-01-20261.500.000 kr.7.538 kr./m²
Bederslev 48, Bederslev
5450 Otterup		255 m²2,6 km18-09-20249.660.000 kr.37.882 kr./m²
Uggerslev Mose 6, Uggerslev
5450 Otterup		176 m²2,2 km21-10-20241.876.280 kr.10.661 kr./m²
Bladstrupvej 341, Bladstrup
5450 Otterup		141 m²1,5 km06-06-20241.850.000 kr.13.121 kr./m²
Egensevej 41, Egense Mark
5450 Otterup		220 m²4,5 km09-07-20245.900.000 kr.26.818 kr./m²
Roerslevvej 30, Roerslev
5450 Otterup		215 m²5,3 km01-10-202510.205.000 kr.47.465 kr./m²
Norup Høje 50, Norup
5450 Otterup		145 m²3,2 km26-04-20258.250.000 kr.56.897 kr./m²
Krogsbøllevej 33, Vellinge
5450 Otterup		176 m²4,4 km30-07-20254.700.000 kr.26.705 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden